Det er sjovt, som ting går i cirkler. Fraktionalt ejerskab er den smarte måde at sælge et timeshare lignende produkt på i dag. Jeg har her på det sidste igen set en del tilbud til danskere om at købe delejerskab i boliger i Florida.
Der er absolut fordele ved fraktionalt ejerskab eller som nogen bedre kan lide at kalde det: delejerskab.
Fordelen ved fraktionalt ejerskab fremfor timeshare er, at du i timeshare typisk kun køber en brugsret på en bolig i en given periode. Brugsretten er en lejeaftale, som løber i mange år, mens man ved fraktionalt ejerskab ejer en procentdel af et hus. Det vil sige har skøde på det. Du har et problem i timeshare, hvis det firma, som du har tegnet timeshare aftalen med går konkurs mister du din lejeaftale, mens det vil du ikke gøre ved fraktionalt ejerskab. Du ejer en del af boligen, og det kan ingen tage fra dig.
Ulempen er at du oftest får lov til at betale en overpris for boligen. Du har vanskeligt ved at sælge en 1/16 del af en bolig. Hvem styrer administrationen af boligen (oftest udbyderen, og igen der tjener udbyderen gode penge).
Vi tilbyder ikke fraktionalt ejerskabs projekter til vores klienter. Vi har intet problem ved at hjælpe vores klienter med at købe en bolig i fællesskab med et vennepar eller familie. Det er rimelig nemt at gå til, og der skal laves en ejerskabsoverenskomst, hvor retningslinier for salg, vedligeholdelse/drift og udlejning skal aftales. Muligheden for at gøre en investering er absolut til stede ved en sådan investering, fordi boligen vil blive solgt som en samlet enhed på et tidspunkt.
Et kommercielt fraktionalt ejerskab kan vanskeligt omsættes. Prissætningen er oftest også mest fordelagtigt for udbyderen af løsningen, og ofte bliver konceptet forvirret med tilbud om fri bil under ophold eller hvad det nu måtte være.
Vi anbefaler at købe rigtigt. Vi hjælper altid med til at vurdere projekter. Prøv at tage fat i os, og vi vil med stor fornøjelse give jer vores mening og anbefaling.
tirsdag den 16. februar 2010
mandag den 18. januar 2010
Orlando 2010
Kære blog,
2010 bliver et rigtigt spændende år i Orlando.
Der er flere store lanceringer på trappen. Med danske nationalistiske briller på ser det ud som om Legoland Florida er ved at være på plads. Den gamle klassiske forlystelsespark Cypress Garden skulle være blevet købt af Legoland gruppen. Cypress Garden er stadig at se i diverse danske rejseguides til Florida. Den gamle park gik konkurs i 2009, og har stået tom et stykke tid. Det bliver spændende at se, hvornår de er klar til Legoland Florida.
Den anden store lancering er Universal Studios Harry Potter temapark. Det bliver stort. Den skulle være klar til lancering i løbet af foråret.
Begge dele vil trække endnu flere turister til Orlando området, og det vil betyde øget beskæftigelse. Begge dele er til gavn for boligmarkedet. Det bliver godt.
2010 bliver et rigtigt spændende år i Orlando.
Der er flere store lanceringer på trappen. Med danske nationalistiske briller på ser det ud som om Legoland Florida er ved at være på plads. Den gamle klassiske forlystelsespark Cypress Garden skulle være blevet købt af Legoland gruppen. Cypress Garden er stadig at se i diverse danske rejseguides til Florida. Den gamle park gik konkurs i 2009, og har stået tom et stykke tid. Det bliver spændende at se, hvornår de er klar til Legoland Florida.
Den anden store lancering er Universal Studios Harry Potter temapark. Det bliver stort. Den skulle være klar til lancering i løbet af foråret.
Begge dele vil trække endnu flere turister til Orlando området, og det vil betyde øget beskæftigelse. Begge dele er til gavn for boligmarkedet. Det bliver godt.
mandag den 4. januar 2010
Januar 2010
Så er vi kommet til et nyt år.
Vi er meget glade og tilfredse med 2009 og nu, og nu skuer vi fremad. 2010 skal være endnu bedre.
Vores markedsfornemmelse i Florida er, at vi er ved at være på bunden i feriehusene, mens det "normale" marked ikke er igennem krisen. Der er mange om buddet, og priserne er svagt stigende. Det er naturligvis kun husene, som er prissat i bund.
Jeg sidder dagligt og kigger på boliger, og der er et udtryk, som jeg ikke kan udstå af flere grunde. 1. Det ser dumt ud, hvis huset har været på markedet længe. 2. Det betyder reelt at huset er ved at slidt op. "This home will not last long."
Jeg så det i dag på et nyopslået hus i Highlands Reserve, som er et golfbane resort i Orlando området. Det er et nydeligt hus, så jeg håber at det vil holde et stykke tid.
Der er et andet område i Orlando området, som er interessant for den risikovillige investor. Det er for investorer, som går efter store gevinster, men som samtidig forstår at der er risiko for at det går skidt. Det er det store golfbane resort Reunion,
http://www.orlandosentinel.com/news/local/os-reunion-resort-struggles-010309,0,3757635.story
Tag og kig på mulighederne, og hvis det er interessant eller en mindre risiko betonet investering er at foretrække er I meget velkomne til at tage fat i os.
Vi er meget glade og tilfredse med 2009 og nu, og nu skuer vi fremad. 2010 skal være endnu bedre.
Vores markedsfornemmelse i Florida er, at vi er ved at være på bunden i feriehusene, mens det "normale" marked ikke er igennem krisen. Der er mange om buddet, og priserne er svagt stigende. Det er naturligvis kun husene, som er prissat i bund.
Jeg sidder dagligt og kigger på boliger, og der er et udtryk, som jeg ikke kan udstå af flere grunde. 1. Det ser dumt ud, hvis huset har været på markedet længe. 2. Det betyder reelt at huset er ved at slidt op. "This home will not last long."
Jeg så det i dag på et nyopslået hus i Highlands Reserve, som er et golfbane resort i Orlando området. Det er et nydeligt hus, så jeg håber at det vil holde et stykke tid.
Der er et andet område i Orlando området, som er interessant for den risikovillige investor. Det er for investorer, som går efter store gevinster, men som samtidig forstår at der er risiko for at det går skidt. Det er det store golfbane resort Reunion,
http://www.orlandosentinel.com/news/local/os-reunion-resort-struggles-010309,0,3757635.story
Tag og kig på mulighederne, og hvis det er interessant eller en mindre risiko betonet investering er at foretrække er I meget velkomne til at tage fat i os.
mandag den 23. november 2009
November måned og juleshopping
Der er et begreb i USA - Black Friday, som er shop amok dagen. I gamle dage var det den dag, hvor forretningerne gik fra rødt til sort (fik overskud), og resten af året er rent overskud.
Sådan er det ikke længere, men det er blevet en tradition, at de fantastiske juletilbud bliver offentlig gjort den dag. Torsdag er amerikanernes største helligdag (Thanksgiving), og Black Friday starten 00:01 om fredagen efter Thanksgiving. Der er mange butikker, som åbner for en hektisk juleshopping på den dag. Sidste år var der en mand, som blev trampet ihjel på Black Friday i en Walmart på Long Island i New York.
Ejendomsmarkedet er lidt mindre hektisk, og tilbuddene er nok mindre attraktive, men alligevel kan vi hos vores danske klienter mærke, at der sker noget når dollarkursen går under 5 kr. Så bliver der endnu mere gang i den, hvilket er fint for os. Det er altid attraktivt at have mere end en god exit. Exit 1 er stigende bolig priser, mens exit 2 er stigende dollarkurs. Den bedste er naturligvis exit 3, som både er stigende boligpriser og stigende dollarkurs. Det gør tingene ekstra sjove for vores danske klienter. Vi ønsker at vores klienter gør gode forretninger.
Ulempen ved vores arbejde som købermæglere i USA er, at vi ikke har en fast produktliste, hvor klienterne bare kan sige 2x nr 4. Vi hjælper vores klienter med at finde een individuel bolig, som passer til deres ønsker. Det er mere arbejde, end hvis vi bare leverede standardløsninger, men sådan er det bare.
Vi håber at endnu flere danskere får øjnene op for mulighederne i specielt Florida. Det mest negative vi kan sige om Florida er, at det er et skidt sted at stå på ski.
Vi tales ved.
Sådan er det ikke længere, men det er blevet en tradition, at de fantastiske juletilbud bliver offentlig gjort den dag. Torsdag er amerikanernes største helligdag (Thanksgiving), og Black Friday starten 00:01 om fredagen efter Thanksgiving. Der er mange butikker, som åbner for en hektisk juleshopping på den dag. Sidste år var der en mand, som blev trampet ihjel på Black Friday i en Walmart på Long Island i New York.
Ejendomsmarkedet er lidt mindre hektisk, og tilbuddene er nok mindre attraktive, men alligevel kan vi hos vores danske klienter mærke, at der sker noget når dollarkursen går under 5 kr. Så bliver der endnu mere gang i den, hvilket er fint for os. Det er altid attraktivt at have mere end en god exit. Exit 1 er stigende bolig priser, mens exit 2 er stigende dollarkurs. Den bedste er naturligvis exit 3, som både er stigende boligpriser og stigende dollarkurs. Det gør tingene ekstra sjove for vores danske klienter. Vi ønsker at vores klienter gør gode forretninger.
Ulempen ved vores arbejde som købermæglere i USA er, at vi ikke har en fast produktliste, hvor klienterne bare kan sige 2x nr 4. Vi hjælper vores klienter med at finde een individuel bolig, som passer til deres ønsker. Det er mere arbejde, end hvis vi bare leverede standardløsninger, men sådan er det bare.
Vi håber at endnu flere danskere får øjnene op for mulighederne i specielt Florida. Det mest negative vi kan sige om Florida er, at det er et skidt sted at stå på ski.
Vi tales ved.
torsdag den 22. oktober 2009
Lav dollarkurs og DinePenge.dk
Så er der igen nyheder.
Det er absolut sjovere at være udlænding på det amerikanske boligmarked her på det sidste med den faldende dollarkurs. Altid sjovere at købe billigt, og det giver altid bedre mulighed for at kunne tjene penge på en fremtidig exit.
Samtidig er vi så heldige, at dinepenge.dk kører en artikelserie om mulighederne for køb af ferieboliger på forskellige udvalgte markeder. Vi har hjulpet dinepenge.dk med at finde boligerne i Florida, og vi føler selv, at det er gode fornuftige boliger.
Prøv selv at kigge på mulighederne:
http://www.dinepenge.dk/bolig/artikel/sommerhus-solgaranti-usa
I er naturligvis som sædvanligt meget velkomne til at kontakte os for at høre nærmere om mulighederne på usabolig.com. Vi tales ved.
Det er absolut sjovere at være udlænding på det amerikanske boligmarked her på det sidste med den faldende dollarkurs. Altid sjovere at købe billigt, og det giver altid bedre mulighed for at kunne tjene penge på en fremtidig exit.
Samtidig er vi så heldige, at dinepenge.dk kører en artikelserie om mulighederne for køb af ferieboliger på forskellige udvalgte markeder. Vi har hjulpet dinepenge.dk med at finde boligerne i Florida, og vi føler selv, at det er gode fornuftige boliger.
Prøv selv at kigge på mulighederne:
http://www.dinepenge.dk/bolig/artikel/sommerhus-solgaranti-usa
I er naturligvis som sædvanligt meget velkomne til at kontakte os for at høre nærmere om mulighederne på usabolig.com. Vi tales ved.
mandag den 19. oktober 2009
Kulturforskelle
Der er mange interessante kulturforskelle mellem danskere og amerikanere. Vi kunne bruge sider op og sider ned om det.
Det er selvfølgelig meget interessant, men vi vil gerne fremhæve en væsentlig forskel på boligmarkedet.
I USA er det ikke unormalt at sætte sin bolig til salg for under den forventede markedspris. For at tage et eksempel:
Man forventer at "den normale udbudspris" er $200.000, og med den sædvanlige luft til at forhandle pris i det nuværende marked er alle tilfreds, hvis boligen bliver solgt til omkring $180.000. Så er alle glade og tilfredse. I USA er der en del, som vælger at udbyde boligen til $140.000.
På samme måde som i Danmark er en salgspris på et hus ikke bindende for sælgeren, men er blot en opfordring til køberen om at give bud.
Det som så sker er, at der er mange som tager ud og kigger på boligen, og så går der auktionsmentalitet i den, og folk forelsker sig i boligen. Så går budkrigen i gang, og det er ikke unormalt at se en endelig salgspris på omkring $200.000.
Det kunne være interessant at prøve noget tilsvarende i Danmark?
Vi har lige i forbindelse med en klient været i en sådan situation. Een meget attraktiv penthouse lejlighed i Orlando, som var udbudt til $159.900 og sidste gang jeg snakkede med sælgers ejendomsmægler var prisen oppe på $230.000. Lejligheden "burde" have været udbudt til omkring 210.000-220.000, men så var der ikke så mange som ville have været interesseret i at se den. Vores klient valgte at trække sig uden at afgive bud, fordi han følte at "fornuften" var forsvundet fra den handel. Det er fair nok, og det er vigtigt man ikke bliver grebet af en stemning, men alting bevarer overblikket. Personlig ville jeg ikke have noget problem ved at gå markant over en udbudspris, men jeg vil altid have sat en "markedspris" på boligen, og den går jeg ikke over ligegyldigt hvad.
Vi har en idé eller fordom om, at det ikke ville være en succes at gøre det i Danmark. Vi tror, at de potentielle købere måske ville byde en lille smule over udbudsprisen max (et par tusind kroner) og ellers ville blive meget fornærmede over processen. Det er muligt at vi tager fejl, og hvis det er tilfældet er I meget velkomne til at sende en mail til os.
Det er selvfølgelig meget interessant, men vi vil gerne fremhæve en væsentlig forskel på boligmarkedet.
I USA er det ikke unormalt at sætte sin bolig til salg for under den forventede markedspris. For at tage et eksempel:
Man forventer at "den normale udbudspris" er $200.000, og med den sædvanlige luft til at forhandle pris i det nuværende marked er alle tilfreds, hvis boligen bliver solgt til omkring $180.000. Så er alle glade og tilfredse. I USA er der en del, som vælger at udbyde boligen til $140.000.
På samme måde som i Danmark er en salgspris på et hus ikke bindende for sælgeren, men er blot en opfordring til køberen om at give bud.
Det som så sker er, at der er mange som tager ud og kigger på boligen, og så går der auktionsmentalitet i den, og folk forelsker sig i boligen. Så går budkrigen i gang, og det er ikke unormalt at se en endelig salgspris på omkring $200.000.
Det kunne være interessant at prøve noget tilsvarende i Danmark?
Vi har lige i forbindelse med en klient været i en sådan situation. Een meget attraktiv penthouse lejlighed i Orlando, som var udbudt til $159.900 og sidste gang jeg snakkede med sælgers ejendomsmægler var prisen oppe på $230.000. Lejligheden "burde" have været udbudt til omkring 210.000-220.000, men så var der ikke så mange som ville have været interesseret i at se den. Vores klient valgte at trække sig uden at afgive bud, fordi han følte at "fornuften" var forsvundet fra den handel. Det er fair nok, og det er vigtigt man ikke bliver grebet af en stemning, men alting bevarer overblikket. Personlig ville jeg ikke have noget problem ved at gå markant over en udbudspris, men jeg vil altid have sat en "markedspris" på boligen, og den går jeg ikke over ligegyldigt hvad.
Vi har en idé eller fordom om, at det ikke ville være en succes at gøre det i Danmark. Vi tror, at de potentielle købere måske ville byde en lille smule over udbudsprisen max (et par tusind kroner) og ellers ville blive meget fornærmede over processen. Det er muligt at vi tager fejl, og hvis det er tilfældet er I meget velkomne til at sende en mail til os.
tirsdag den 6. oktober 2009
Efteråret 2009
Det har været hektisk på det sidste. Der er mange om buddet på de ekstra interessante og billige ejendomme. Det er bare ikke alle gode tilbud, som i virkeligheden er så gode.
Det er meget komisk. Jeg fik tilsendt en mail fra en klient tidligere i dag, hvor han havde modtaget et emailblast om et fantastisk tilbud på en lejlighed i Bella Piazza. Bella Piazza er endelig blevet udsolgt efter en lang og hård kamp af bygherren, hvor de har været nødt til at nedsætte priserne markant.
Nu var der en køber, som var løbet fra handlen, så der var kommet en bolig tilbage på markedet. Den dansker, som sendte nyhedsbrevet påstod, at det bare var nødvendigt at slå til på få minutter, fordi hundredvis af klienter ikke havde nået at få en bolig. Det er komisk, hvis ikke var fordi det drejer sig om mange penge. Forhåbentlig er der ikke mange som falder for denne type useriøs rådgivning. Man kan sige meget, men det er ikke købers mand, som taler her.
Rollen som dansk ejendomsmægler i Florida er at hjælpe sine klienter til at forstå markedet, og finde de rigtige boliger som giver bedst mulighed for at gøre en god forretning driftsmæssigt og ved et fremtidigt salg.
Der er desværre mange, som tror at den søde og rare dansker som godt nok ikke er ejendomsmægler i USA arbejder for dem. Det gør han ikke. Han er ikke amerikansk ejendomsmægler, og han arbejder for bygherren - ikke for de danske købere.
Vi har det fint med at klienter vælger andre ejendomsmæglere end os. Det er gudskelov et frit marked, hvor alle kan finde den rigtige rådgiver, men det piner os lidt at vi ved der er mange som bliver taget ved næsen af useriøse kræmmere, som kun interesserer sig for deres egen kommission. Vi kan selvfølgelig være ligeglade, men det er vi ikke, da vi driver en seriøs virksomhed, og vi ønsker ikke at der kommer dårlige oplevelser med huskøb i Florida.
Vi har alle regninger at betale, men derfor skal man alligevel huske at sætte kunden først.
Det er meget komisk. Jeg fik tilsendt en mail fra en klient tidligere i dag, hvor han havde modtaget et emailblast om et fantastisk tilbud på en lejlighed i Bella Piazza. Bella Piazza er endelig blevet udsolgt efter en lang og hård kamp af bygherren, hvor de har været nødt til at nedsætte priserne markant.
Nu var der en køber, som var løbet fra handlen, så der var kommet en bolig tilbage på markedet. Den dansker, som sendte nyhedsbrevet påstod, at det bare var nødvendigt at slå til på få minutter, fordi hundredvis af klienter ikke havde nået at få en bolig. Det er komisk, hvis ikke var fordi det drejer sig om mange penge. Forhåbentlig er der ikke mange som falder for denne type useriøs rådgivning. Man kan sige meget, men det er ikke købers mand, som taler her.
Rollen som dansk ejendomsmægler i Florida er at hjælpe sine klienter til at forstå markedet, og finde de rigtige boliger som giver bedst mulighed for at gøre en god forretning driftsmæssigt og ved et fremtidigt salg.
Der er desværre mange, som tror at den søde og rare dansker som godt nok ikke er ejendomsmægler i USA arbejder for dem. Det gør han ikke. Han er ikke amerikansk ejendomsmægler, og han arbejder for bygherren - ikke for de danske købere.
Vi har det fint med at klienter vælger andre ejendomsmæglere end os. Det er gudskelov et frit marked, hvor alle kan finde den rigtige rådgiver, men det piner os lidt at vi ved der er mange som bliver taget ved næsen af useriøse kræmmere, som kun interesserer sig for deres egen kommission. Vi kan selvfølgelig være ligeglade, men det er vi ikke, da vi driver en seriøs virksomhed, og vi ønsker ikke at der kommer dårlige oplevelser med huskøb i Florida.
Vi har alle regninger at betale, men derfor skal man alligevel huske at sætte kunden først.
tirsdag den 8. september 2009
Mulighed
Så er det tid igen til at komme med et nyt indlæg. Det er ikke for at gentage os selv, men markedet er ved at vende i Florida og generelt i USA. Det er ikke de store prisstigninger, som vi kommer til at se lige nu, men liggetiderne er for nedadgående generelt set over markedet, og specielt bankejede boliger bliver aggressivt jagtet. Nu er vi i den heldige situation, at vi gør en stor indsats på det område, og vores klienter kan naturligvis komme til.
I relation til priserne er det naturligvis ikke priserne fra 2006 som vi ser på de solgte huse. Det er muligt at købe boliger til markant lavere priser
Reunion er en meget lækker 5 stjernet resort bebyggelse i Orlando. Reunion har 3 golfbaner, golfskole og en hel masse andre faciliteter. Priserne var høje tilbage i 2005 og 2006. I Reunion var jeg ude at se en lækker lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Den var blevet solgt som ny for $484.900 og er nu udbudt til $129.000. I kan prøve at se billeder fra den her: http://picasaweb.google.dk/USABOLIG/7509MourningDoveReunion?authkey=Gv1sRgCMvEs4bu2MGQtAE&feat=directlink. Det kunne være en interessant investering for mange. Vi tales ved.
I relation til priserne er det naturligvis ikke priserne fra 2006 som vi ser på de solgte huse. Det er muligt at købe boliger til markant lavere priser
Reunion er en meget lækker 5 stjernet resort bebyggelse i Orlando. Reunion har 3 golfbaner, golfskole og en hel masse andre faciliteter. Priserne var høje tilbage i 2005 og 2006. I Reunion var jeg ude at se en lækker lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Den var blevet solgt som ny for $484.900 og er nu udbudt til $129.000. I kan prøve at se billeder fra den her: http://picasaweb.google.dk/USABOLIG/7509MourningDoveReunion?authkey=Gv1sRgCMvEs4bu2MGQtAE&feat=directlink. Det kunne være en interessant investering for mange. Vi tales ved.
mandag den 24. august 2009
Orlando
Det har været en hektisk sommer. Vi har stadig mange danske klienter som køber i Californien og Florida, og vi er naturligvis meget taknemmelige over den tillid vi bliver vist, ved at få lov til at rådgive og hjælpe med store investeringer for et bredt udsnit af den danske befolkning.
Det føles som at en lang hård sommer er ved at være over, og nu skal vi i gang med et langt sejt træk i efteråret. Heldigvis er vi så priviligerede, at vi får besøg hele tiden fra Danmark af klienter, så vi kan ikke tillade os at klage.
For at skifte spor lidt er det interessant som dansker i udlandet at følge med i medierne. For mange danskere er USA et farligt sted med megen kriminalitet. Det er faktisk det indtryk man får af Danmark, når man sidder på afstand.
Det virker mere voldsomt og farligt at tage ind på Nørrebro end selv South Central LA. Jeg har opholdt mig en del i South Central LA, og jeg har aldrig været nervøs eller betænkelig over omgivelserne, men hvis man skal tro medierne er det farligt for en skaldet mand at være på Nørrebro i dagens DK.
Grunden til at vi omtaler kriminalitet og vold er det for at afmystificere USA. Det er muligt at løbe ind i oplevelser af mindre heldig karakter, men det er det over hele verden fra de mindste flækker til de største metropoler. Generelt vil man som dansk turist ikke have uheldige oplevelser. Det vil faktisk komme som en overraskelse for mange, men der er meget mere synlig Politi i gadebilledet i USA end vi er vant til fra Danmark. Det er skidt for tegnebogen at køre for stærkt på motorvejene, da Politiet er der og de gør noget ved tingene. Det eneste man ikke skal regne med at opleve er skudkampe, biljagter eller de andre actionscener som ses på tv.
Kom en tur til USA, og nyd alle oplevelserne. Det kan varmt anbefales. Det er et kæmpe land, og det eneste man ikke må tro er, at det er et homogent land. USA er lige så forskelligt fra stat til stat som Europa er. Oregon, New York og Alabama har meget få ting til fælles. Vi ses.
Det føles som at en lang hård sommer er ved at være over, og nu skal vi i gang med et langt sejt træk i efteråret. Heldigvis er vi så priviligerede, at vi får besøg hele tiden fra Danmark af klienter, så vi kan ikke tillade os at klage.
For at skifte spor lidt er det interessant som dansker i udlandet at følge med i medierne. For mange danskere er USA et farligt sted med megen kriminalitet. Det er faktisk det indtryk man får af Danmark, når man sidder på afstand.
Det virker mere voldsomt og farligt at tage ind på Nørrebro end selv South Central LA. Jeg har opholdt mig en del i South Central LA, og jeg har aldrig været nervøs eller betænkelig over omgivelserne, men hvis man skal tro medierne er det farligt for en skaldet mand at være på Nørrebro i dagens DK.
Grunden til at vi omtaler kriminalitet og vold er det for at afmystificere USA. Det er muligt at løbe ind i oplevelser af mindre heldig karakter, men det er det over hele verden fra de mindste flækker til de største metropoler. Generelt vil man som dansk turist ikke have uheldige oplevelser. Det vil faktisk komme som en overraskelse for mange, men der er meget mere synlig Politi i gadebilledet i USA end vi er vant til fra Danmark. Det er skidt for tegnebogen at køre for stærkt på motorvejene, da Politiet er der og de gør noget ved tingene. Det eneste man ikke skal regne med at opleve er skudkampe, biljagter eller de andre actionscener som ses på tv.
Kom en tur til USA, og nyd alle oplevelserne. Det kan varmt anbefales. Det er et kæmpe land, og det eneste man ikke må tro er, at det er et homogent land. USA er lige så forskelligt fra stat til stat som Europa er. Oregon, New York og Alabama har meget få ting til fælles. Vi ses.
lørdag den 18. juli 2009
REO huse
Vi får mange forspørgsler på bankejede og short sale ejendomme. Det er ikke noget problem at købe sådanne ejendomme.
Du løber ikke som køber nogen risiko for at overtage gældsforpligtelser uden for købssummen eller andre ubehageligheder. Den eneste større ulempe man som køber har er, at det kan tage længere tid at få aftalen på plads, fordi bankerne/långiver er lidt mere bureaukratiske end en normal sælger vil være, og det derfor kan og oftest vil tage længere tid.
Det er vigtigt som udgangspunkt at vide som køber om man ønsker et TLC-bolig (Time, Love and Cash) De fleste bruger et andet ord for C - Care, men det er håndværkertilbud på dansk. REO huse behøver ikke at være håndværkertilbud, men man kan oftest få de bedste handler, hvis man er villig til at lave istandsættelse. Det er et temperatmentsspørgsmål om, man ønsker/tør være en del af et projekt i udlandet. Vi hjælper naturligvis vores klienter med at undgå problemerne og sikre at det hele går på plads, men derfor er det naturligvis ikke alle som ønsker denne form for projekter.
Vi vil naturligvis hjælpe med at finde de bedste boliger pga af vores klienters ønsker.
Du løber ikke som køber nogen risiko for at overtage gældsforpligtelser uden for købssummen eller andre ubehageligheder. Den eneste større ulempe man som køber har er, at det kan tage længere tid at få aftalen på plads, fordi bankerne/långiver er lidt mere bureaukratiske end en normal sælger vil være, og det derfor kan og oftest vil tage længere tid.
Det er vigtigt som udgangspunkt at vide som køber om man ønsker et TLC-bolig (Time, Love and Cash) De fleste bruger et andet ord for C - Care, men det er håndværkertilbud på dansk. REO huse behøver ikke at være håndværkertilbud, men man kan oftest få de bedste handler, hvis man er villig til at lave istandsættelse. Det er et temperatmentsspørgsmål om, man ønsker/tør være en del af et projekt i udlandet. Vi hjælper naturligvis vores klienter med at undgå problemerne og sikre at det hele går på plads, men derfor er det naturligvis ikke alle som ønsker denne form for projekter.
Vi vil naturligvis hjælpe med at finde de bedste boliger pga af vores klienters ønsker.
Abonner på:
Kommentarer (Atom)