National Assocation of Realtors - forkortet NAR er kommet ud med deres seneste statistikker over salg af boliger i USA.
Der er voldsom vækst i salget af boliger til udlændinge med Canada, Kina, Mexico, UK, og Indien som de største købere. Det er klart, at mange af de udlandske købere er immigranter og det ikke er investerings/sommerhus salg, men helårsboliger som de køber.
Det skal dog ikke fjerne fokus fra, at der faktisk er en voldsom vækst i salget af amerikanske boliger til ikke amerikanere. Een af grundene er, at priserne i forhold til mange steder i verden faktisk er lav i USA. Det er et sikkert marked at købe i med velordnede forhold, som uden problemer giver dig fuld ejendomsret over boligen også selvom du ikke bor i USA. Du har ikke bopælspligt eller andre sjove ting, så alt i alt er der rigtig mange gode grunde til at købe.
USA er et rart land at bo i eller besøge. Det er vanskeligt at finde dårlige ting at sige. Det mest negative jeg kan sige om Florida, hvor jeg bor - er at der er frygteligt varmt om sommeren ;o) Det positive er, at du egentlig ikke nødvendigvis mærke det. Samfundet er bygget op, så du ikke bliver hæmmet alt for meget af varmen.
Jeg kan dog ikke anfale at være involveret i asfaltering, brøndgravninger, opsætning af skure, at skifte dæk på en bil og en lang række andre ting, som foregår udendørs i solen. Specielt skift af bildæk kan være en ganske ubehagelig opgave i juli/august måned, da du faktisk kan få forbrændinger ved at røre ved alu-fælgen. Derfor har jeg altid arbejdshansker liggende i bilerne, hvis uheldet skulle være ude.
Prøv at besøge os, men vi kan varmt anfale besøg fra oktober til april, som er de rareste tidspunkter, hvis det ikke er fordi du bare skal have ekstrem varme.
mandag den 23. maj 2011
onsdag den 18. maj 2011
Sommeren
Nu er det ved at være tid til at overveje jeres sommer oplevelser i Florida. Der er mange gode muligheder for oplevelser.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
lørdag den 14. maj 2011
Maj 2011
Vi har i den senere tid været i gang med en relancering af vores hjemmeside. Det er muligt at få mange informationer om boligkøb i USA på vores side, og I kan altid søge i Mid-Florida efter boliger.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
fredag den 29. april 2011
Dollarkursen
Så kører toget igen med avisartikler om den lave dollarkurs. Det er altid, når dollaren er nede omkring 5 kroner at aviserne ser muligheder.
Det er også rigtigt, at der for boliginvestorer er rige muligheder for tiden. Kursen er lav, og boligpriserne i dollar er også i bund. Det vil sige, at der er mulighed for at tjene penge på to måder: Stigende huspriser og stigende dollar. Det er alt andet lige altid rart at have mere end en måde at få en gevinst på.
Udlejningsmæssigt - så er det nok bedst at sige, at det kan løbe rundt. Det er ikke en guldmine at have en udlejningsbolig i Florida, men det er muligt at få en god forretning.
Vi hjælper folk med at købe boliger i alle prisklasser. Vi har blandt andet lige haft en klient som har købt et lækkert rækkehus i en god resort i Orlando for $57000, hvilket med svarer til ca. kr 300.000. Rækkehuset var fuldt møbleret med 3 soveværelser og 3 badeværelser på ca 140 m2. Det blev bygget i 2004, og der er ca 20 minutters kørsel til Disney World. Der er stor pool med vandland i resortet, fitness center, 24 timers reception, restaurant, og gå afstand til supermarked, banker, restauranter mv. Det er næsten rørende billigt.
Vi har mulighed for at hjælpe med at købe den helt store eller den lidt mere beskedne amerikanske bolig. Vi kan ligeledes hjælpe jer med udlejningen.
Vi tales ved.
Det er også rigtigt, at der for boliginvestorer er rige muligheder for tiden. Kursen er lav, og boligpriserne i dollar er også i bund. Det vil sige, at der er mulighed for at tjene penge på to måder: Stigende huspriser og stigende dollar. Det er alt andet lige altid rart at have mere end en måde at få en gevinst på.
Udlejningsmæssigt - så er det nok bedst at sige, at det kan løbe rundt. Det er ikke en guldmine at have en udlejningsbolig i Florida, men det er muligt at få en god forretning.
Vi hjælper folk med at købe boliger i alle prisklasser. Vi har blandt andet lige haft en klient som har købt et lækkert rækkehus i en god resort i Orlando for $57000, hvilket med svarer til ca. kr 300.000. Rækkehuset var fuldt møbleret med 3 soveværelser og 3 badeværelser på ca 140 m2. Det blev bygget i 2004, og der er ca 20 minutters kørsel til Disney World. Der er stor pool med vandland i resortet, fitness center, 24 timers reception, restaurant, og gå afstand til supermarked, banker, restauranter mv. Det er næsten rørende billigt.
Vi har mulighed for at hjælpe med at købe den helt store eller den lidt mere beskedne amerikanske bolig. Vi kan ligeledes hjælpe jer med udlejningen.
Vi tales ved.
mandag den 18. april 2011
April er højsæson for gæster i Florida
Så er vi nået til April måned. April er ved at være afslutningen på den kolde periode i Florida. Nu er vores dagstemperaturer efterhånden nået op i nærheden af 30 grader, så det begynder at blive varmt. De bedste måneder at besøge Florida på som Dansker er nok September til April. Det er meget varmt
Nu er jeg godt nok ejendomsmægler, og det er jo altid et godt tidspunkt at købe boliger, men nu er der efterhånden noget om snakket her i Florida.
Vi kan se stigende priser på rækkehuse i den lavere ende af markedet i Kissimmee og Davenport i de communities som tillader sommerhusudlejning. Der er begyndt at komme en del sydamerikanere som købere. De er tiltrukket af prisniveauet, den lave dollarkurs og de gode handler som kan fåes. Der er stadig billige huse til salg, men det begynder at blive sværere at få fat i dem, da der er mange som kigger efter gode tilbud.
Kontakt os, og vi vil med glæde hjælpe jer med at finde jeres drømmehus.
Nu er jeg godt nok ejendomsmægler, og det er jo altid et godt tidspunkt at købe boliger, men nu er der efterhånden noget om snakket her i Florida.
Vi kan se stigende priser på rækkehuse i den lavere ende af markedet i Kissimmee og Davenport i de communities som tillader sommerhusudlejning. Der er begyndt at komme en del sydamerikanere som købere. De er tiltrukket af prisniveauet, den lave dollarkurs og de gode handler som kan fåes. Der er stadig billige huse til salg, men det begynder at blive sværere at få fat i dem, da der er mange som kigger efter gode tilbud.
Kontakt os, og vi vil med glæde hjælpe jer med at finde jeres drømmehus.
mandag den 14. marts 2011
2011 - Marts måned
Kære blog,
Undskyld, jeg har været væk længe. Sådan går det, når verden bevæger sig med lynskridt. Når mandag morgen er der, og efter et tungt vejrtræk så er det søndag igen. Sådan har livet været på det sidste. Det er der ikke noget galt med. Den måde økonomien har det på i store dele af verden, så kan vi ikke klage over at have frygtelig travlt.
Vi kan mærke, at der er mere gang i forretningen nu end for 2 år siden, og selv der var vores forretning faktisk ret god. Vi får jævnligt ansøgninger fra danskere om at blive ansat hos os, og principelt vil vi gerne hjælpe, da vi har brug for flere folk, men det er ikke så nemt at skaffe arbejdstilladelser for danskere i USA. Vi modtager altid ansøgninger, og vi besvarer alle henvendelser hurtigt. Det er ligegyldigt om det er om huskøb, regler i USA, rejseråd, eller hvad det måtte være.
Et lille rejseråd for danskere, som elsker at komme til USA. Tag til Florida i februar, marts, og april. Klimaet er bare det bedste. Det er synd kun at opleve Florida i juli måned. Sommer i Florida er meget varm. Det er bare den helt perfekte vinterferie at komme til Florida. Prøv det, og du vil komme igen og igen.
Undskyld, jeg har været væk længe. Sådan går det, når verden bevæger sig med lynskridt. Når mandag morgen er der, og efter et tungt vejrtræk så er det søndag igen. Sådan har livet været på det sidste. Det er der ikke noget galt med. Den måde økonomien har det på i store dele af verden, så kan vi ikke klage over at have frygtelig travlt.
Vi kan mærke, at der er mere gang i forretningen nu end for 2 år siden, og selv der var vores forretning faktisk ret god. Vi får jævnligt ansøgninger fra danskere om at blive ansat hos os, og principelt vil vi gerne hjælpe, da vi har brug for flere folk, men det er ikke så nemt at skaffe arbejdstilladelser for danskere i USA. Vi modtager altid ansøgninger, og vi besvarer alle henvendelser hurtigt. Det er ligegyldigt om det er om huskøb, regler i USA, rejseråd, eller hvad det måtte være.
Et lille rejseråd for danskere, som elsker at komme til USA. Tag til Florida i februar, marts, og april. Klimaet er bare det bedste. Det er synd kun at opleve Florida i juli måned. Sommer i Florida er meget varm. Det er bare den helt perfekte vinterferie at komme til Florida. Prøv det, og du vil komme igen og igen.
tirsdag den 5. oktober 2010
Olie
Nogen gange kan det være svært at være på afstand af alting. Som Floridaner er vi tæt på alting, og vi har aldrig været i tvivl om, at strandene i Tampa-området, Naples, Fort Myers og alle de andre steder, som danskere kommer til er helt fine. Der er ingen olie problemer, og det har der ikke været.
Det er helt sikkert at komme til Florida, hvis man ønsker en dejlig ferie både på stranden og udenfor. Det er helt sikkert.
Vi ses.
Det er helt sikkert at komme til Florida, hvis man ønsker en dejlig ferie både på stranden og udenfor. Det er helt sikkert.
Vi ses.
onsdag den 15. september 2010
Ugens Bolig i Davenport
4 soveværelser, 3 badeværelsers rækkehus i Regal Palms. Ca 125 m2
212 Palermo. Udbudspris er $74.900. Fuldt møbleret.
"Short Sale:approval of the selle's lenders(s) may be condition upon the gross commission being reduced."Very awesome place to live.For the magnific price.Don't miss out this oportunity!!Close to Disney,Shoppings,Schools.Resort has pool,dining area, clubhouse, gated community, within short walk to shopping center with major grocery.Fully furnished with all apliances.Come and see it!!
onsdag den 8. september 2010
Lejlighed i Bella Piazza
Så er der endnu en ugens bolig. Denne lejlighed er beliggende i Bella Piazza. Bella Piazza er en kendt bebyggelse for danskere. Lejligheden er prissat godt og en del billigere end nypriserne var selv til sidst. Endvidere er den fuldt møbleret. Det er naturligvis stadig tilladt at byde lavere. Det er altid et forsøg værd.
Short Sale. Newer Construction, 8 miles from Disney. Fully Furnished w/ designer packages. Granite Countertops in kitchen and baths, 16" tile everywhere except bedrooms. 2 resort style pools, spa, kiddie water play area. Mediterranean Accented Architecture, Elevators in all Buildings, Spacious Club House , Game Room, Business Center, Short Walk to Dining, Grocery and Shopping , Fitness Center, Outdoor Kitchen/BBQ Grills, Lush Tropical Landscaping. Porcelain Tile Backsplash, Wood Cabinets, Black on Black Appliances, Side-by-Side Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Stove/Oven, Raised Breakfast Bar, Stainless Steel Sink (double bowl),Pantry , Washer/Dryer, 16" Porcelain Tile throughout Entry, Kitchen, Dining, Living and Baths, Textured Interior Walls and Ceilings, Rounded Sheetrock Corners, Private Balcony, Separate Interior Lockable Owner's Closet, Walk-in Closets, Linen Closet, Built-in Shelves (in Dining area), Pass-through Views, Fully Furnished! Don't miss out! Listing price may not be sufficient to pay the total of all liens and costs of sale, and sale of property at full listing price may require approval of sellers lender.
3 Soveværelser, 3 badeværelser på ca 125 m2. Udbudsprisen er $122.900
torsdag den 2. september 2010
Ugens bolig
Så er her et rækkehus i Bella Vida, som er et lækkert resort i Kissimmee området i kort afstand fra restauranter, Disney, og shopping. Der er flere andre huse i bebyggelsen som er endnu billigere og større, men jeg har desværre ikke billeder af dem pt.
Kig på det og tag fat i os.
4554 Alberto, Kissimmee. 3 soveværelser, 2½ badeværelser, privat pool, ca 117 m2. Udbudt til $129,900
"Short Sale" . Fully furnished resort Townhouse in great condition throughout. 3 bedrooms and two baths ready to move in. Private Courtyard with your own heated plunge pool/spa. Community has outstanding clubhouse pool and fitness center. All located in one of the most convenient locations. Save over $150,000 on the cost new !!!"WHY PAY MORE THAN YOU HAVE TO?"
Abonner på:
Kommentarer (Atom)