Det rigtige fine ved at besøge Florida eller ved at købe bolig i Florida er, at det er et godt sted at bruge som base til at undersøge USA. Det er klart at Orlando ligger mere centralt end Miami, hvis man skal udforske resten af USA i bil, da du sparer de 3 timers ekstra kørsel, men begge steder er fine udgangspunkter.
Det er ikke uoverskueligt at køre til Atlanta, New Orleans, Savannah og Washington DC på een dag. Amerikanere kører generelt meget pænt, og vejene er gode. Bilerne er behagelige, så bilferier er gode muligheder. Det er væsentlig mindre stressende at køre rundt i USA end en tur til Sydeuropa er.
Prøv at opleve alle de spændende ting, som USA tilbyder. Der er mange små hyggelige byer, som bare venter på at blive opdaget. Når I så kommer tilbage til Florida er det bare skønt at komme til sit eget hus med vaskemaskine, og bare nyde livet igen.
God fornøjelse.
fredag den 5. august 2011
mandag den 18. juli 2011
Orlando i Juli måned
Det er lige nu højsæson for europæiske familier i Orlando, Florida og USA. Det er varmt, dejligt, og så er det faktisk rigtig varmt.
Der er et par gode huskeregeler ved besøg i Florida om sommeren. Brug solcreme hver dag, da du godt kan give forbrændt på en overskyet dag. Du skal drikke mere vand end du havde regnet med for det er rigtig varmt, og du skal passe meget på, når du sætter dig ind i din bil for du kan virkelig brænde dig på spændet til sikkerhedsselen, rattet, instrumentbrættet, og GPS i foruden kan få hedeslag. HVis du bruger sund omtanke er det også dejlig at være i Florida i sommermånederne.
Vi kan mærke efterspørgslen faktisk er større i år end sidste år for at købe boliger i Florida, og der er faktisk blevet vanskeligere at finde den helt fantastiske handel. Det er stadig muligt at gøre gode køb, og priserne er stadig meget attraktive i forhold til Europa. Du kan stadig få lækre boliger til gode priser, men du vil nok betale måske 10% mere for dem end sidste sommer. Det gør det ikke til en dårlig forretning at købe, men det er et signal om at der er ved at komme gang i hjulene igen.
God sommer.
Der er et par gode huskeregeler ved besøg i Florida om sommeren. Brug solcreme hver dag, da du godt kan give forbrændt på en overskyet dag. Du skal drikke mere vand end du havde regnet med for det er rigtig varmt, og du skal passe meget på, når du sætter dig ind i din bil for du kan virkelig brænde dig på spændet til sikkerhedsselen, rattet, instrumentbrættet, og GPS i foruden kan få hedeslag. HVis du bruger sund omtanke er det også dejlig at være i Florida i sommermånederne.
Vi kan mærke efterspørgslen faktisk er større i år end sidste år for at købe boliger i Florida, og der er faktisk blevet vanskeligere at finde den helt fantastiske handel. Det er stadig muligt at gøre gode køb, og priserne er stadig meget attraktive i forhold til Europa. Du kan stadig få lækre boliger til gode priser, men du vil nok betale måske 10% mere for dem end sidste sommer. Det gør det ikke til en dårlig forretning at købe, men det er et signal om at der er ved at komme gang i hjulene igen.
God sommer.
lørdag den 9. juli 2011
Gode muligheder i Paradise Palms
Paradise Palms er et meget populært resort for skandinaver. Jeg vil tro, at nordmænd og danskere er de største grupper af ejere.
Det er gode kvalitetshuse fra en kendt bygherre (Lennar) med egen pool, granitbordplader i køkken og på badeværelserne, og det er til rimelige priser.
Kontakt os for at vi kan hjælpe jer til at få de bedste købsbetingelser mulige.
mandag den 4. juli 2011
4 Juli 2011
Så er det blevet Independence Day i USA. Der er mange, som har travlt med at skrive om statsbankerot, enorm offentlig gæld, krise, og det er altsammen muligt.
Hvis der er en ting, som vi har lært siden 2008 er, at alt kan ske. Der er ikke mange som ville have troet at Lehman Brothers ville krakke, AIG, Merrill Lynch, Royal Bank of Scotland osv osv ville være på randen af kollaps.
Omvendt er USA så stor en aktør, at en kollaps kun vanskeligt kan forestilles. Når vi ser ejendomsmarkedet begynder det at se mere lyst ud. Vi har allerede i noget tid kunne se forbedringer i korttidsudlejningsejendomme i Kissimmee og Davenport, men det begynder også at stabilisere sig i andre områder. Det betyder ikke, at der ikke stadig kan ske prisfald, men stormen er ved at være redet af.
Vi kan i et meget populært resort - Regal Palms se, at der for 2 år siden var måske 40 rækkehuse til salg nu kun er 4-5. Det er altid gode nyheder, når markedet stabiliserer sig, og tvangssalgene bliver mindre dominerende.
Det er noget at fejre på July 4th, 2011.
Hvis der er en ting, som vi har lært siden 2008 er, at alt kan ske. Der er ikke mange som ville have troet at Lehman Brothers ville krakke, AIG, Merrill Lynch, Royal Bank of Scotland osv osv ville være på randen af kollaps.
Omvendt er USA så stor en aktør, at en kollaps kun vanskeligt kan forestilles. Når vi ser ejendomsmarkedet begynder det at se mere lyst ud. Vi har allerede i noget tid kunne se forbedringer i korttidsudlejningsejendomme i Kissimmee og Davenport, men det begynder også at stabilisere sig i andre områder. Det betyder ikke, at der ikke stadig kan ske prisfald, men stormen er ved at være redet af.
Vi kan i et meget populært resort - Regal Palms se, at der for 2 år siden var måske 40 rækkehuse til salg nu kun er 4-5. Det er altid gode nyheder, når markedet stabiliserer sig, og tvangssalgene bliver mindre dominerende.
Det er noget at fejre på July 4th, 2011.
onsdag den 15. juni 2011
Juni Måned
Så er det blevet sommer i Florida. Vi er oppe i det røde felt, og jeg kan ikke lade være med at have ondt af staklerne, som ikke har ac i bilerne og husene.
Jeg læste forleden på bt.dk om Chris MacDonald om at løbe i varmen. Han mener at det er sundhedsfarligt at løbe i ekstrem varme, og han har naturligvis ret. Det er dog en vane sans, da du i f. eks. Florida om sommeren ikke kan undgå at være i det røde felt. Du kan løbe meget tidligt om morgenen eller sent om aftenen, men selv på ydertidspunkterne er temperaturen i top.
Det er naturligvis en vanesag, og jeg bruger løbebånd som supplement til rigtige løbeture. Jeg er dog ikke i stand til at løbe en time på et løbebånd, da det simpelthen er for kedeligt.
Derfor er jeg efterhånden blevet vant til varmen, og gennemfører mine ture, men jeg vil klart anbefale fart reduktion, væske indtagelse, og uambitiøse ture til at starte med for at undgå at gå i chok.
Jeg glæder mig til at se jer i Orlando, og nyde vejret, butikkerne, maden, og sidst men ikke mindst den amerikanske venlighed. God tur.
Jeg læste forleden på bt.dk om Chris MacDonald om at løbe i varmen. Han mener at det er sundhedsfarligt at løbe i ekstrem varme, og han har naturligvis ret. Det er dog en vane sans, da du i f. eks. Florida om sommeren ikke kan undgå at være i det røde felt. Du kan løbe meget tidligt om morgenen eller sent om aftenen, men selv på ydertidspunkterne er temperaturen i top.
Det er naturligvis en vanesag, og jeg bruger løbebånd som supplement til rigtige løbeture. Jeg er dog ikke i stand til at løbe en time på et løbebånd, da det simpelthen er for kedeligt.
Derfor er jeg efterhånden blevet vant til varmen, og gennemfører mine ture, men jeg vil klart anbefale fart reduktion, væske indtagelse, og uambitiøse ture til at starte med for at undgå at gå i chok.
Jeg glæder mig til at se jer i Orlando, og nyde vejret, butikkerne, maden, og sidst men ikke mindst den amerikanske venlighed. God tur.
mandag den 23. maj 2011
Boligkøb i USA
National Assocation of Realtors - forkortet NAR er kommet ud med deres seneste statistikker over salg af boliger i USA.
Der er voldsom vækst i salget af boliger til udlændinge med Canada, Kina, Mexico, UK, og Indien som de største købere. Det er klart, at mange af de udlandske købere er immigranter og det ikke er investerings/sommerhus salg, men helårsboliger som de køber.
Det skal dog ikke fjerne fokus fra, at der faktisk er en voldsom vækst i salget af amerikanske boliger til ikke amerikanere. Een af grundene er, at priserne i forhold til mange steder i verden faktisk er lav i USA. Det er et sikkert marked at købe i med velordnede forhold, som uden problemer giver dig fuld ejendomsret over boligen også selvom du ikke bor i USA. Du har ikke bopælspligt eller andre sjove ting, så alt i alt er der rigtig mange gode grunde til at købe.
USA er et rart land at bo i eller besøge. Det er vanskeligt at finde dårlige ting at sige. Det mest negative jeg kan sige om Florida, hvor jeg bor - er at der er frygteligt varmt om sommeren ;o) Det positive er, at du egentlig ikke nødvendigvis mærke det. Samfundet er bygget op, så du ikke bliver hæmmet alt for meget af varmen.
Jeg kan dog ikke anfale at være involveret i asfaltering, brøndgravninger, opsætning af skure, at skifte dæk på en bil og en lang række andre ting, som foregår udendørs i solen. Specielt skift af bildæk kan være en ganske ubehagelig opgave i juli/august måned, da du faktisk kan få forbrændinger ved at røre ved alu-fælgen. Derfor har jeg altid arbejdshansker liggende i bilerne, hvis uheldet skulle være ude.
Prøv at besøge os, men vi kan varmt anfale besøg fra oktober til april, som er de rareste tidspunkter, hvis det ikke er fordi du bare skal have ekstrem varme.
Der er voldsom vækst i salget af boliger til udlændinge med Canada, Kina, Mexico, UK, og Indien som de største købere. Det er klart, at mange af de udlandske købere er immigranter og det ikke er investerings/sommerhus salg, men helårsboliger som de køber.
Det skal dog ikke fjerne fokus fra, at der faktisk er en voldsom vækst i salget af amerikanske boliger til ikke amerikanere. Een af grundene er, at priserne i forhold til mange steder i verden faktisk er lav i USA. Det er et sikkert marked at købe i med velordnede forhold, som uden problemer giver dig fuld ejendomsret over boligen også selvom du ikke bor i USA. Du har ikke bopælspligt eller andre sjove ting, så alt i alt er der rigtig mange gode grunde til at købe.
USA er et rart land at bo i eller besøge. Det er vanskeligt at finde dårlige ting at sige. Det mest negative jeg kan sige om Florida, hvor jeg bor - er at der er frygteligt varmt om sommeren ;o) Det positive er, at du egentlig ikke nødvendigvis mærke det. Samfundet er bygget op, så du ikke bliver hæmmet alt for meget af varmen.
Jeg kan dog ikke anfale at være involveret i asfaltering, brøndgravninger, opsætning af skure, at skifte dæk på en bil og en lang række andre ting, som foregår udendørs i solen. Specielt skift af bildæk kan være en ganske ubehagelig opgave i juli/august måned, da du faktisk kan få forbrændinger ved at røre ved alu-fælgen. Derfor har jeg altid arbejdshansker liggende i bilerne, hvis uheldet skulle være ude.
Prøv at besøge os, men vi kan varmt anfale besøg fra oktober til april, som er de rareste tidspunkter, hvis det ikke er fordi du bare skal have ekstrem varme.
onsdag den 18. maj 2011
Sommeren
Nu er det ved at være tid til at overveje jeres sommer oplevelser i Florida. Der er mange gode muligheder for oplevelser.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
lørdag den 14. maj 2011
Maj 2011
Vi har i den senere tid været i gang med en relancering af vores hjemmeside. Det er muligt at få mange informationer om boligkøb i USA på vores side, og I kan altid søge i Mid-Florida efter boliger.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
fredag den 29. april 2011
Dollarkursen
Så kører toget igen med avisartikler om den lave dollarkurs. Det er altid, når dollaren er nede omkring 5 kroner at aviserne ser muligheder.
Det er også rigtigt, at der for boliginvestorer er rige muligheder for tiden. Kursen er lav, og boligpriserne i dollar er også i bund. Det vil sige, at der er mulighed for at tjene penge på to måder: Stigende huspriser og stigende dollar. Det er alt andet lige altid rart at have mere end en måde at få en gevinst på.
Udlejningsmæssigt - så er det nok bedst at sige, at det kan løbe rundt. Det er ikke en guldmine at have en udlejningsbolig i Florida, men det er muligt at få en god forretning.
Vi hjælper folk med at købe boliger i alle prisklasser. Vi har blandt andet lige haft en klient som har købt et lækkert rækkehus i en god resort i Orlando for $57000, hvilket med svarer til ca. kr 300.000. Rækkehuset var fuldt møbleret med 3 soveværelser og 3 badeværelser på ca 140 m2. Det blev bygget i 2004, og der er ca 20 minutters kørsel til Disney World. Der er stor pool med vandland i resortet, fitness center, 24 timers reception, restaurant, og gå afstand til supermarked, banker, restauranter mv. Det er næsten rørende billigt.
Vi har mulighed for at hjælpe med at købe den helt store eller den lidt mere beskedne amerikanske bolig. Vi kan ligeledes hjælpe jer med udlejningen.
Vi tales ved.
Det er også rigtigt, at der for boliginvestorer er rige muligheder for tiden. Kursen er lav, og boligpriserne i dollar er også i bund. Det vil sige, at der er mulighed for at tjene penge på to måder: Stigende huspriser og stigende dollar. Det er alt andet lige altid rart at have mere end en måde at få en gevinst på.
Udlejningsmæssigt - så er det nok bedst at sige, at det kan løbe rundt. Det er ikke en guldmine at have en udlejningsbolig i Florida, men det er muligt at få en god forretning.
Vi hjælper folk med at købe boliger i alle prisklasser. Vi har blandt andet lige haft en klient som har købt et lækkert rækkehus i en god resort i Orlando for $57000, hvilket med svarer til ca. kr 300.000. Rækkehuset var fuldt møbleret med 3 soveværelser og 3 badeværelser på ca 140 m2. Det blev bygget i 2004, og der er ca 20 minutters kørsel til Disney World. Der er stor pool med vandland i resortet, fitness center, 24 timers reception, restaurant, og gå afstand til supermarked, banker, restauranter mv. Det er næsten rørende billigt.
Vi har mulighed for at hjælpe med at købe den helt store eller den lidt mere beskedne amerikanske bolig. Vi kan ligeledes hjælpe jer med udlejningen.
Vi tales ved.
mandag den 18. april 2011
April er højsæson for gæster i Florida
Så er vi nået til April måned. April er ved at være afslutningen på den kolde periode i Florida. Nu er vores dagstemperaturer efterhånden nået op i nærheden af 30 grader, så det begynder at blive varmt. De bedste måneder at besøge Florida på som Dansker er nok September til April. Det er meget varmt
Nu er jeg godt nok ejendomsmægler, og det er jo altid et godt tidspunkt at købe boliger, men nu er der efterhånden noget om snakket her i Florida.
Vi kan se stigende priser på rækkehuse i den lavere ende af markedet i Kissimmee og Davenport i de communities som tillader sommerhusudlejning. Der er begyndt at komme en del sydamerikanere som købere. De er tiltrukket af prisniveauet, den lave dollarkurs og de gode handler som kan fåes. Der er stadig billige huse til salg, men det begynder at blive sværere at få fat i dem, da der er mange som kigger efter gode tilbud.
Kontakt os, og vi vil med glæde hjælpe jer med at finde jeres drømmehus.
Nu er jeg godt nok ejendomsmægler, og det er jo altid et godt tidspunkt at købe boliger, men nu er der efterhånden noget om snakket her i Florida.
Vi kan se stigende priser på rækkehuse i den lavere ende af markedet i Kissimmee og Davenport i de communities som tillader sommerhusudlejning. Der er begyndt at komme en del sydamerikanere som købere. De er tiltrukket af prisniveauet, den lave dollarkurs og de gode handler som kan fåes. Der er stadig billige huse til salg, men det begynder at blive sværere at få fat i dem, da der er mange som kigger efter gode tilbud.
Kontakt os, og vi vil med glæde hjælpe jer med at finde jeres drømmehus.
Abonner på:
Kommentarer (Atom)