Inden salg af huset er det altid en god ide at:

Bankrate.com recently featured a list of the top ways buyers back away from a home listed for sale. Its list includes these items, among others:

1. Dirt: "The No. 1 biggest mistake is not getting the home in the best possible condition. That's huge," says Chad Goldwasser of Goldwasser Real Estate in Austin, Texas. "I won't even represent sellers at this point unless they are fully aware of how important it is to get their home in the absolute best condition that they've ever had it in." Goldwasser suggests also steam-cleaning tile and grout and carpets and replacing carpets if necessary.

2. Odors: "Odors are a big one, especially kitchen odors," says Julie Dana, co-author of The Complete Idiot's Guide to Staging Your Home to Sell. "I advise my clients not to cook fried food, fish, or greasy food while the house is on the market. ... Interestingly, next to the kitchen, the smelliest room in the house is actually the living room. That's typically the room that has the most fabric, so that is where odors get absorbed." She recommends having curtains and upholstery cleaned, particularly if someone in the home is a smoker, and taking steps to eliminate any pet odors.

3. Old fixtures: "You need to change out old fixtures in your house," Goldwasser says, adding outdated ceiling fans and light fixtures should be replaced prior to listing a home. "New cabinet hardware and doorknobs will probably cost all of $400 or $500, but it makes a huge difference."

4. Wallpaper: When buyers see wallpaper, they think of another thing to add to their to-do list, says Dana. "Wallpaper is extremely personalized. You've spent hours looking over books to pick out the wallpaper you want," she says. "What are the odds that the person walking in the door will also like that wallpaper that you picked out?"

5. Popcorn acoustic ceilings: These ceiling were popular in the 1960s and 1970s but now can date a home. Still, it can be a mess and costly to remove, so real estate professionals say sellers may need to be prepared to credit a buyer in certain markets if they decide to keep the popcorn ceiling when selling a home.

6. Too many personal items: Cluttered homes make it difficult for buyers to see past the home owner’s belongings and start envisioning themselves there. "Anything that makes your house scream 'you' is what you don't want," Dana says. "I tell all my clients that how we decorate to live and how we decorate to sell are different, and right now, we're decorating to sell."
Source: “10 Ways to Turn Off a Would-Be Homebuyer,” Bankrate.com (June 10, 2013)

Sommeren er over os. Det er tider til nye oplevelser.

USA er alle tiders rejseland. Sikkert, hvis man bruger hovedet. Nemt at komme rundt i.

Vi bor i Florida i dag, men vi har tidligere haft fornøjelsen af at leve i San Diego.

San Diego er bare en skøn by at besøge. Det er en stor by på en lille måde. Der er så mange attraktioner både i San Diego og i nabobyen mod nord Los Angeles.

Orlando i Florida er ligeledes en dejlig by at besøge. Der er lige så mange attraktioner i Central Florida, som Sydcalifornien. Det er samtidig en frisk køretur at komme ned til trendy Miami. Alt er muligt i Florida. 

Det er bare 2 eksempler på gode rejsedestinationer her til sommer i USA. Ejendomsmæglerforeningen i USA har et slogan - "It is a good time to buy." Her til sommer vil jeg hellere sige: "It is a good time to come."

Kom til USA, og hvis du vil købe enten i Californien eller Florida skriv eller ring til os. Se kontaktdetaljer på www.usabolig.com 

Forskelle mellem Florida og Californien

Vi arbejder som ejendomsmæglere både i Californien og Florida, og der er store forskelle mellem stederne.

Vi har boet i San Diego og Orlando. Der er fordele og ulemper ved begge steder.

Fordele Californien:

Klimaet, som er mindre voldsomt i San Diego. Behagelig temperatur hele året
Naturen, hvor der er flottere landskab med bjerge i horisonten
Havet, som er mere dramatisk
Stemningen og hjælpsomheden, hvor folk er afslappet og høflige på den gode måde
Trafikken, hvor der bliver kørt mere fornuftigt og efter reglerne


Fordele Florida:

Skat, hvor man ikke skal betale indkomstskat til Florida
Vinteren, hvor behovet for jakker er begrænset til 5-10 dage om året
Prisniveauet, hvor man ikke skal betale ret meget for et lækkert hus og alt bare er billigere
Trafikken, som bare er mindre presset end i SoCal.
Strandene som er blandt de flottest i USA.
Afstanden til Europa er bare kortere, og de sidste 3 tidszoner har stor betydning i hverdagen.


Vi hjælper gerne folk med ønsker på begge kyster af USA til at finde deres drømmebolig eller en god start på deres tilværelse i USA.

Windansea Beach i San Diego - virkelig god surfer strand. Ikke billigt område, men rigtig lækkert. Skal dog advare ikke lokale mod at prøve at surfe der. Det kan godt give lidt problemer........ De lokale surfere kan ikke lide turister :o)

ChampionsGate

Der er virkelig kommet gang i boligsalget i Central Florida.

Lennar (stort byggefirma) har stor succes med salget i Paradise Palms (en del danskere har købt der), og nu i deres nye store community - ChampionsGate.

Det er kun en mindre del af ChampionsGate som er udlagt til sommerhuse, mens hovedparten er normale boliger for fastboende.

Kig på det og kontakt os, hvis det kunne være interessant at se nærmere på det.

http://www.usabolig.com/resort?id=4

Amerikanske huse er anderledes end skandinaviske huse. Generelt er boliger i Florida meget større end vi er vant til. Det er ikke unormalt at se huse på 300-400-500 m2. Det er ikke uhørt for en velhavende familie at have 700 m2 til rådighed.

Samtidig er det meget normalt at der er minimum dobbelt garagen som hænger sammen huset med direkte adgang til huset. Det er ikke normalt for danskere, hvor vi er glade for bare at have en carport.

Det er meget normalt at have søjler, springvand og alle mulig udpyntning foran på huset, men bagsiden er oftest lidt kedelig. Hvorfor bruge penge på udsmykning, hvis du ikke viser det frem ;o)

Vi kan godt lide at tage vores skandinaviske klienter med rundt til mange forskellige typer boliger for at give dem et bedst muligt indtryk af mulighederne. Det er mange penge som folk investerer, så det er vigtigt at de ser lidt af hvert. Prøv at kontakte os for at se komme ud og se jeres næste drømmebolig.

Florida er et paradis at besøge som turist. Du kan opleve alt fra motorsport eller bikeweek i Daytona Beach,   Disney World, SeaWorld, Universal Studios eller Legoland i Orlando, trendy smarte mennesker i South Beach, stille og roligt familie strandliv på Anna Maria Island, eller high volume shopping i outlets over hele Florida . Der er faktisk få ting som ikke kan lade sig gøre. Det er nemt og smertefrit at køre til alle oplevelserne. Det er specielt rart at være i Florida i vintermånederne, hvor vi har de skønneste temperaturer.

Kom og bliv endnu gladere. Vi ses.

Interessante tendenser

Sommeren er ved at være overstået, så der er mere ro igen. Det betyder ikke, at der er blevet stille, men mere roligt. Det er specielt skønt at trafikken er blevet mindre hektisk.

Det har vlret en lidt anderledes sommer for os. Vi har haft mange europæere herovre for at kigge på boliger, og det er ikke faldet i forhold til 2011, 2010, men har nok ca været samme antal.

Vi har derimod oplevet at udlejningerne til oversøiske turister har været lidt mere presset i år. Det er meget amerikanere, som har boet i vores udlejningshuse i år, hvor der tidligere har været en del danske, engelske, tyske og hollandske turister i vores udlejningshuse i sommerferien. Vi kan virkelig mærke, at Europa nok er mere i krise i år end de tidligere år. Vores udlejning er så blevet reddet af vores amerikanske gæster. Så alt er ikke helt skidt ;o) Det er helt klart at der er fornyet optimisme i USA. Der er stadig krisetendenser, men stadig det er mere positivt i dag end for 3 år siden.

Generelt kan vi godt anbefale USA som rejseland. Det er sikkert, gode priser, og let tilgængeligt. Vi tager selv på ture rundt, og vi har kun positive oplevelser. Der er rigeligt med oplevelser til mange års ferierejser for alle.

Vi har faktisk kun haft en negativ oplevelse, hvilket ikke var en overraskelse for os. Vi skulle fra USA til Canada i bil, og vi havde undersøgt bedste grænseovergang, og vi havde læst, at Canada kunne være lidt besværlige og uhøflige, og det var helt korrekt. Normalt kan hører man at Immigration i USA er "besværlige", og det kan det godt være, men decideret uhøflige og ubehøvlede er ikke normalt en oplevelse i USA. Det var det i den Canadiske immigration/told. Vi mistede helt lysten til at lægge en dollar i Canada og forlod Canada hurtigst muligt.

Kom til USA, og oplev alt fra heksekedlen i New York, laidback storbyen i Chicago, stranden i South Beach, alle de smarte i Los Angeles. Det eneste som er bedre end at besøge USA er at have sit eget hus i USA ;o)

Det er muligt for alle at købe feriebolig, så I har en base til undersøgelser af hele det fantastiske land. Det tager 2½ dag at køre fra Orlando til Los Angeles, 1½ dag fra Orlando til New York eller Chicago, og det tager 3½ time at køre til South Beach i Miami fra Orlando. 

Spændende rækkehus i Orlando området.

Spændende rækkehus i hyggeligt område tæt på Disney, restauranter, shopping og alle de andre attraktioner i Florida. Det er muligt at lave korttidsudlejning.

Rækkehuset har 3 soveværelser, 2 badeværelser, gæstetoilet. Der er 121 m2. Det er udbudt til $99.900.

Prøv at tage kontakt til os for at høre nærmere.

Spændende lejlighed i Bella Piazza

Bella Piazza er en lækker nyere resort bebyggelse, som ligger tæt på alle attraktioner. Det er en meget populær bebyggelse blandt skandinavere.

Vi har fået denne high-end lejlighed til salg. Den er udbudt til $149.900. Den har 3 soveværelser og 3 badeværelser. Den er fuldt møbleret.

Det er 2 store pools, grill, fitness rum, game room, internet cafe i resortet. Der er gå afstand til supermarked og restauranter.

Bedre tider på vej for boligmarkedet i Orlando området

Det har taget lang tid før vi er begyndt at se markedet har vendt sig. Vi har i et stykke tid kunne se at turistområderne i Kissimmee og Davenport har oplevet prisstigninger, men nu er vi også begyndt at se det i Orlando for vores amerikanske klienter. Det er specielt i Dr Phillips og Windermere vi kan se det lige nu. De 2 områder er blandt de mest prestigefyldte i Central Florida, og det er ofte i sådanne områder at prisstigningerne først slår igennem.

Det er blevet sværere at være køber, og man skal være villig til at byde på mere end 1. hus før man får det, og det er specielt frustrerende, når man føler at priserne stiger og stiger.