Nogen gange kan det være svært at være på afstand af alting. Som Floridaner er vi tæt på alting, og vi har aldrig været i tvivl om, at strandene i Tampa-området, Naples, Fort Myers og alle de andre steder, som danskere kommer til er helt fine. Der er ingen olie problemer, og det har der ikke været.
Det er helt sikkert at komme til Florida, hvis man ønsker en dejlig ferie både på stranden og udenfor. Det er helt sikkert.
Vi ses.
tirsdag den 5. oktober 2010
onsdag den 15. september 2010
Ugens Bolig i Davenport
4 soveværelser, 3 badeværelsers rækkehus i Regal Palms. Ca 125 m2
212 Palermo. Udbudspris er $74.900. Fuldt møbleret.
"Short Sale:approval of the selle's lenders(s) may be condition upon the gross commission being reduced."Very awesome place to live.For the magnific price.Don't miss out this oportunity!!Close to Disney,Shoppings,Schools.Resort has pool,dining area, clubhouse, gated community, within short walk to shopping center with major grocery.Fully furnished with all apliances.Come and see it!!
onsdag den 8. september 2010
Lejlighed i Bella Piazza
Så er der endnu en ugens bolig. Denne lejlighed er beliggende i Bella Piazza. Bella Piazza er en kendt bebyggelse for danskere. Lejligheden er prissat godt og en del billigere end nypriserne var selv til sidst. Endvidere er den fuldt møbleret. Det er naturligvis stadig tilladt at byde lavere. Det er altid et forsøg værd.
Short Sale. Newer Construction, 8 miles from Disney. Fully Furnished w/ designer packages. Granite Countertops in kitchen and baths, 16" tile everywhere except bedrooms. 2 resort style pools, spa, kiddie water play area. Mediterranean Accented Architecture, Elevators in all Buildings, Spacious Club House , Game Room, Business Center, Short Walk to Dining, Grocery and Shopping , Fitness Center, Outdoor Kitchen/BBQ Grills, Lush Tropical Landscaping. Porcelain Tile Backsplash, Wood Cabinets, Black on Black Appliances, Side-by-Side Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Stove/Oven, Raised Breakfast Bar, Stainless Steel Sink (double bowl),Pantry , Washer/Dryer, 16" Porcelain Tile throughout Entry, Kitchen, Dining, Living and Baths, Textured Interior Walls and Ceilings, Rounded Sheetrock Corners, Private Balcony, Separate Interior Lockable Owner's Closet, Walk-in Closets, Linen Closet, Built-in Shelves (in Dining area), Pass-through Views, Fully Furnished! Don't miss out! Listing price may not be sufficient to pay the total of all liens and costs of sale, and sale of property at full listing price may require approval of sellers lender.
3 Soveværelser, 3 badeværelser på ca 125 m2. Udbudsprisen er $122.900
torsdag den 2. september 2010
Ugens bolig
Så er her et rækkehus i Bella Vida, som er et lækkert resort i Kissimmee området i kort afstand fra restauranter, Disney, og shopping. Der er flere andre huse i bebyggelsen som er endnu billigere og større, men jeg har desværre ikke billeder af dem pt.
Kig på det og tag fat i os.
4554 Alberto, Kissimmee. 3 soveværelser, 2½ badeværelser, privat pool, ca 117 m2. Udbudt til $129,900
"Short Sale" . Fully furnished resort Townhouse in great condition throughout. 3 bedrooms and two baths ready to move in. Private Courtyard with your own heated plunge pool/spa. Community has outstanding clubhouse pool and fitness center. All located in one of the most convenient locations. Save over $150,000 on the cost new !!!"WHY PAY MORE THAN YOU HAVE TO?"
onsdag den 25. august 2010
Ugens bolig i Davenport
Meget hyggelig bebyggelse i Davenport ved siden af 27'eren. Inspireret af Toscana med hyggelige små veje, som skaber god atmosfære. Det er samtidig een af de eneste bebyggelse i korttidsudlejningsområdet, hvor både er privat pool og garage til et rækkehus. Det er bankejet.
FURNISHED 5 bedroom townhome with easy access to attractions, etc.! Your own pool in the back yard plus community tennis, playground and recreation building. No worries about the yard, that is taken care of for you in the HOA fees. Gated community. Tiled roof.End of cul-de-sac location. Dual master suite set up. Home shows very well.
Listing price: $185.900
5 Bed, 3½ bath. ca 180 m2.
onsdag den 11. august 2010
Nye huse i Paradise Palms
Så er Lennar gået i gang med at bygge nye huse igen i Paradise Palms. Vi kan naturligvis på lige fod med andre ejendomsmælgere i Florida tilbyde vores klienter at købe i Paradise Palms.
Paradise Palms er en favorit for mange danskere. Husene er flotte og indbydende, og priserne er ikke helt skæve.
Paradise Palms er en favorit for mange danskere. Husene er flotte og indbydende, og priserne er ikke helt skæve.
søndag den 1. august 2010
Ugens bolig i Encantada, Kissimmee
Endnu et flot rækkehus i en bebyggelse, som mange danskere allerede har investeret i.
3 Soveværelser, 2½ badeværelse på 1295 sq ft (ca 117 m2). Udbudt til $110.000
"Short Sale" "Short Sale; approval of the owner(s) of record lenders(s) may be conditioned upon the gross commission being reduced. Townhouse 3 bed/ 2 1/2 bath.Gated Community.Vacation Home. "Short Sale" "Short Sale; approval of the owner(s) of record lenders(s) may be conditioned upon the gross commission being reduced
Kontakt os, hvis I vil høre mere eller se rækkehuset.
søndag den 18. juli 2010
Ugens Bolig
Two story 4 Bedroom/3 Bath townhouse with POOL! Covered entry. Tile and carpet throughout. Living and dining areas. Kitchen offers closet pantry and breakfast bar. Inside laundry. Master offers dual sink vanity and tub/shower combo. *This property is approved for special financing, please see Realtor Remarks for further information. *HOA Fees, home square footage, and lot sizes should be independently verified. Seller will not entertain any investor offer within the first 15 market days.
Udbudspris er $149,900. Det er spændende om den bliver solgt. Lennar er klar til at gå i gang med at udbyde nye huse igen i Paradise Palms. Vi hjælper naturligvis interesserede både i at købe nyt og gammelt.
tirsdag den 6. juli 2010
Ugens bolig
Ugens bolig er den her gang en golf villa i Reunion, som er et kæmpe resort lige syd for Disney World. Det er en villa på 320 m2 i 3 plan, som ligger i første række til golfbanen. Udbudsprisen er $419.000, men det er naturligvis muligt at byde lavere på den.
Der er en mindre lejlighed over garagen, som er ideel til at skaffe lidt privatliv for nogen af beboerne. Det er naturligvis lovligt at lave korttidsudlejning.
USA Bolig repræsenterer ikke sælgeren af denne bolig, men fremviser blot denne bolig såvel som andre boliger som eksempler på mulighederne for køb i USA. Kontakt os, hvis I ønsker vores hjælp med køb af bolig. Vi er jeres repræsentant i en amerikansk bolig handel.
torsdag den 24. juni 2010
Ugens bolig
Bankejet 2 soveværelser, 2 badeværelser lejlighed på ca 95 m2, som må udlejes på dagsbasis.
Lækker luksus bolig i bebyggelse med masser af fællesfaciliteter. Denne lejlighed er udbudt til $123.900.
onsdag den 16. juni 2010
Mange undskyldninger
Vi beklager, at der er gået så lang tid siden vores sidste indlæg.
Tingene har været meget hektisk de sidste mange måneder. Vi har haft rigtig rigtig travlt. Der er nok nogle, som er forbavset over at vi har så travlt når dollaren er steget så meget.
Det er meget enkelt - naturligvis ville tingene have været bedre for køberne, hvis dollaren ikke var steget så meget, men det er stadig muligt at finde gode køb, som kan sættes igang med udlejning med det samme.
Vi vender tilbage med et nyt indlæg om kort tid, men vi skal nok løfte sløret for forskellige interessante vinkler.
Tingene har været meget hektisk de sidste mange måneder. Vi har haft rigtig rigtig travlt. Der er nok nogle, som er forbavset over at vi har så travlt når dollaren er steget så meget.
Det er meget enkelt - naturligvis ville tingene have været bedre for køberne, hvis dollaren ikke var steget så meget, men det er stadig muligt at finde gode køb, som kan sættes igang med udlejning med det samme.
Vi vender tilbage med et nyt indlæg om kort tid, men vi skal nok løfte sløret for forskellige interessante vinkler.
tirsdag den 16. februar 2010
Fraktionalt ejerskab
Det er sjovt, som ting går i cirkler. Fraktionalt ejerskab er den smarte måde at sælge et timeshare lignende produkt på i dag. Jeg har her på det sidste igen set en del tilbud til danskere om at købe delejerskab i boliger i Florida.
Der er absolut fordele ved fraktionalt ejerskab eller som nogen bedre kan lide at kalde det: delejerskab.
Fordelen ved fraktionalt ejerskab fremfor timeshare er, at du i timeshare typisk kun køber en brugsret på en bolig i en given periode. Brugsretten er en lejeaftale, som løber i mange år, mens man ved fraktionalt ejerskab ejer en procentdel af et hus. Det vil sige har skøde på det. Du har et problem i timeshare, hvis det firma, som du har tegnet timeshare aftalen med går konkurs mister du din lejeaftale, mens det vil du ikke gøre ved fraktionalt ejerskab. Du ejer en del af boligen, og det kan ingen tage fra dig.
Ulempen er at du oftest får lov til at betale en overpris for boligen. Du har vanskeligt ved at sælge en 1/16 del af en bolig. Hvem styrer administrationen af boligen (oftest udbyderen, og igen der tjener udbyderen gode penge).
Vi tilbyder ikke fraktionalt ejerskabs projekter til vores klienter. Vi har intet problem ved at hjælpe vores klienter med at købe en bolig i fællesskab med et vennepar eller familie. Det er rimelig nemt at gå til, og der skal laves en ejerskabsoverenskomst, hvor retningslinier for salg, vedligeholdelse/drift og udlejning skal aftales. Muligheden for at gøre en investering er absolut til stede ved en sådan investering, fordi boligen vil blive solgt som en samlet enhed på et tidspunkt.
Et kommercielt fraktionalt ejerskab kan vanskeligt omsættes. Prissætningen er oftest også mest fordelagtigt for udbyderen af løsningen, og ofte bliver konceptet forvirret med tilbud om fri bil under ophold eller hvad det nu måtte være.
Vi anbefaler at købe rigtigt. Vi hjælper altid med til at vurdere projekter. Prøv at tage fat i os, og vi vil med stor fornøjelse give jer vores mening og anbefaling.
Der er absolut fordele ved fraktionalt ejerskab eller som nogen bedre kan lide at kalde det: delejerskab.
Fordelen ved fraktionalt ejerskab fremfor timeshare er, at du i timeshare typisk kun køber en brugsret på en bolig i en given periode. Brugsretten er en lejeaftale, som løber i mange år, mens man ved fraktionalt ejerskab ejer en procentdel af et hus. Det vil sige har skøde på det. Du har et problem i timeshare, hvis det firma, som du har tegnet timeshare aftalen med går konkurs mister du din lejeaftale, mens det vil du ikke gøre ved fraktionalt ejerskab. Du ejer en del af boligen, og det kan ingen tage fra dig.
Ulempen er at du oftest får lov til at betale en overpris for boligen. Du har vanskeligt ved at sælge en 1/16 del af en bolig. Hvem styrer administrationen af boligen (oftest udbyderen, og igen der tjener udbyderen gode penge).
Vi tilbyder ikke fraktionalt ejerskabs projekter til vores klienter. Vi har intet problem ved at hjælpe vores klienter med at købe en bolig i fællesskab med et vennepar eller familie. Det er rimelig nemt at gå til, og der skal laves en ejerskabsoverenskomst, hvor retningslinier for salg, vedligeholdelse/drift og udlejning skal aftales. Muligheden for at gøre en investering er absolut til stede ved en sådan investering, fordi boligen vil blive solgt som en samlet enhed på et tidspunkt.
Et kommercielt fraktionalt ejerskab kan vanskeligt omsættes. Prissætningen er oftest også mest fordelagtigt for udbyderen af løsningen, og ofte bliver konceptet forvirret med tilbud om fri bil under ophold eller hvad det nu måtte være.
Vi anbefaler at købe rigtigt. Vi hjælper altid med til at vurdere projekter. Prøv at tage fat i os, og vi vil med stor fornøjelse give jer vores mening og anbefaling.
mandag den 18. januar 2010
Orlando 2010
Kære blog,
2010 bliver et rigtigt spændende år i Orlando.
Der er flere store lanceringer på trappen. Med danske nationalistiske briller på ser det ud som om Legoland Florida er ved at være på plads. Den gamle klassiske forlystelsespark Cypress Garden skulle være blevet købt af Legoland gruppen. Cypress Garden er stadig at se i diverse danske rejseguides til Florida. Den gamle park gik konkurs i 2009, og har stået tom et stykke tid. Det bliver spændende at se, hvornår de er klar til Legoland Florida.
Den anden store lancering er Universal Studios Harry Potter temapark. Det bliver stort. Den skulle være klar til lancering i løbet af foråret.
Begge dele vil trække endnu flere turister til Orlando området, og det vil betyde øget beskæftigelse. Begge dele er til gavn for boligmarkedet. Det bliver godt.
2010 bliver et rigtigt spændende år i Orlando.
Der er flere store lanceringer på trappen. Med danske nationalistiske briller på ser det ud som om Legoland Florida er ved at være på plads. Den gamle klassiske forlystelsespark Cypress Garden skulle være blevet købt af Legoland gruppen. Cypress Garden er stadig at se i diverse danske rejseguides til Florida. Den gamle park gik konkurs i 2009, og har stået tom et stykke tid. Det bliver spændende at se, hvornår de er klar til Legoland Florida.
Den anden store lancering er Universal Studios Harry Potter temapark. Det bliver stort. Den skulle være klar til lancering i løbet af foråret.
Begge dele vil trække endnu flere turister til Orlando området, og det vil betyde øget beskæftigelse. Begge dele er til gavn for boligmarkedet. Det bliver godt.
mandag den 4. januar 2010
Januar 2010
Så er vi kommet til et nyt år.
Vi er meget glade og tilfredse med 2009 og nu, og nu skuer vi fremad. 2010 skal være endnu bedre.
Vores markedsfornemmelse i Florida er, at vi er ved at være på bunden i feriehusene, mens det "normale" marked ikke er igennem krisen. Der er mange om buddet, og priserne er svagt stigende. Det er naturligvis kun husene, som er prissat i bund.
Jeg sidder dagligt og kigger på boliger, og der er et udtryk, som jeg ikke kan udstå af flere grunde. 1. Det ser dumt ud, hvis huset har været på markedet længe. 2. Det betyder reelt at huset er ved at slidt op. "This home will not last long."
Jeg så det i dag på et nyopslået hus i Highlands Reserve, som er et golfbane resort i Orlando området. Det er et nydeligt hus, så jeg håber at det vil holde et stykke tid.
Der er et andet område i Orlando området, som er interessant for den risikovillige investor. Det er for investorer, som går efter store gevinster, men som samtidig forstår at der er risiko for at det går skidt. Det er det store golfbane resort Reunion,
http://www.orlandosentinel.com/news/local/os-reunion-resort-struggles-010309,0,3757635.story
Tag og kig på mulighederne, og hvis det er interessant eller en mindre risiko betonet investering er at foretrække er I meget velkomne til at tage fat i os.
Vi er meget glade og tilfredse med 2009 og nu, og nu skuer vi fremad. 2010 skal være endnu bedre.
Vores markedsfornemmelse i Florida er, at vi er ved at være på bunden i feriehusene, mens det "normale" marked ikke er igennem krisen. Der er mange om buddet, og priserne er svagt stigende. Det er naturligvis kun husene, som er prissat i bund.
Jeg sidder dagligt og kigger på boliger, og der er et udtryk, som jeg ikke kan udstå af flere grunde. 1. Det ser dumt ud, hvis huset har været på markedet længe. 2. Det betyder reelt at huset er ved at slidt op. "This home will not last long."
Jeg så det i dag på et nyopslået hus i Highlands Reserve, som er et golfbane resort i Orlando området. Det er et nydeligt hus, så jeg håber at det vil holde et stykke tid.
Der er et andet område i Orlando området, som er interessant for den risikovillige investor. Det er for investorer, som går efter store gevinster, men som samtidig forstår at der er risiko for at det går skidt. Det er det store golfbane resort Reunion,
http://www.orlandosentinel.com/news/local/os-reunion-resort-struggles-010309,0,3757635.story
Tag og kig på mulighederne, og hvis det er interessant eller en mindre risiko betonet investering er at foretrække er I meget velkomne til at tage fat i os.
Abonner på:
Opslag (Atom)