National Assocation of Realtors - forkortet NAR er kommet ud med deres seneste statistikker over salg af boliger i USA.
Der er voldsom vækst i salget af boliger til udlændinge med Canada, Kina, Mexico, UK, og Indien som de største købere. Det er klart, at mange af de udlandske købere er immigranter og det ikke er investerings/sommerhus salg, men helårsboliger som de køber.
Det skal dog ikke fjerne fokus fra, at der faktisk er en voldsom vækst i salget af amerikanske boliger til ikke amerikanere. Een af grundene er, at priserne i forhold til mange steder i verden faktisk er lav i USA. Det er et sikkert marked at købe i med velordnede forhold, som uden problemer giver dig fuld ejendomsret over boligen også selvom du ikke bor i USA. Du har ikke bopælspligt eller andre sjove ting, så alt i alt er der rigtig mange gode grunde til at købe.
USA er et rart land at bo i eller besøge. Det er vanskeligt at finde dårlige ting at sige. Det mest negative jeg kan sige om Florida, hvor jeg bor - er at der er frygteligt varmt om sommeren ;o) Det positive er, at du egentlig ikke nødvendigvis mærke det. Samfundet er bygget op, så du ikke bliver hæmmet alt for meget af varmen.
Jeg kan dog ikke anfale at være involveret i asfaltering, brøndgravninger, opsætning af skure, at skifte dæk på en bil og en lang række andre ting, som foregår udendørs i solen. Specielt skift af bildæk kan være en ganske ubehagelig opgave i juli/august måned, da du faktisk kan få forbrændinger ved at røre ved alu-fælgen. Derfor har jeg altid arbejdshansker liggende i bilerne, hvis uheldet skulle være ude.
Prøv at besøge os, men vi kan varmt anfale besøg fra oktober til april, som er de rareste tidspunkter, hvis det ikke er fordi du bare skal have ekstrem varme.
mandag den 23. maj 2011
onsdag den 18. maj 2011
Sommeren
Nu er det ved at være tid til at overveje jeres sommer oplevelser i Florida. Der er mange gode muligheder for oplevelser.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
Clearwater Beach er en af de bedste strande i Central Florida. Andre gode strande er: Fort De Soto lidt syd for St Pete Beach og Siesta Key i Sarasota.
Shopping er rigtig interessant for europæere for tiden. Dollaren er i bund, og udvalget er i top. Abercrombie, Abercrombie & Fitch, og Hollister er blandt de interessante mærker for børn og unge.
Disney har lige lanceret Star Tour i Hollywood Studios som er en Star Wars Extravaganca.
The Wizarding World of Harry Potter er stadig en af de hottest attraktioner i Orlando. Universal Studios har enorm fremgang pga Harry Potter.
SeaWorld er stadig en god interessant forlystelsespark med masser af dyreshows. Der er lige blevet lanceret et nyt spækhuggershow.
Legoland åbner først til efteråret, så vi har stadig noget at glæde os til.
God tur til Orlando, og vi er her naturligvis, hvis I vil opleve mulighederne for boligkøb på nærmeste hånd.
lørdag den 14. maj 2011
Maj 2011
Vi har i den senere tid været i gang med en relancering af vores hjemmeside. Det er muligt at få mange informationer om boligkøb i USA på vores side, og I kan altid søge i Mid-Florida efter boliger.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.
Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.
De flere typer er:
1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.
2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.
3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.
4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.
Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.
Abonner på:
Opslag (Atom)