Den her blog er efterhånden et år gammel. Vi har skrevet om mange forskellige ting vedrørende det amerikanske boligmarked. Der er sket mange ting i løbet af 2008, som vi aldrig havde troet skulle ske.
Alle har vidst at der var noget grimt under opsejling allerede i 2007, men der var nok ingen som troede at Lehmann Brothers, Morgan Stanley, Merrill Lynch mv. ville gå ned. Der var ingen som ville tro at et rækkehus i Encantada i Orlando som var blevet solgt som nyt for ca. $380.000 i 2006 i 2008 ville blive solgt for $120.000.
Betyder det, at det er et skidt tidspunkt at kigge på boliger i USA? Det er naturligvis et ledende spørgsmål. Hvis du købte i 2006 ville du nok sige, at boligmarkedet er noget møg for tiden, mens en førstegangskøber i dag mener at det er et godt marked. Det er dog kun et godt marked at gå ind på under flere forudsætninger:
a) førstegangskøberen har likvide midler eller aktiver i Danmark som kan belånes, da det er meget vanskeligt at låne penge i USA for tiden.
b) at vedkommende har råd til at lade sin investering ligge i 5-8 år
c) at der er luft i den daglige økonomi til at have en investeringejendom i USA stående. Det er aldrig godt at presse sin hverdag til grænsen specielt når det er en investering og ikke nødvendigt husly.
Det er rigtig gode tider til at købe, men sørg for at få en god vejledning så I gør en god handel. Det allermest vigtige er, at opbygge et tillidsforhold til sine rådgivere. Hvis I ikke har fuldstændig tiltro til jeres rådgiveres uvildige og saglige råd skal I vælge andre rådgivere. Vi kan ikke anbefale det nok at finde professionel rådgivning i forbindelse med amerikanske boliginvesteringer. Vi står naturligvis til rådighed.
fredag den 28. november 2008
søndag den 9. november 2008
November 2008
Vi er blevet spurgt en del om betydningen af Obama's valg for ejendomsmarkedet i USA. Det er meget tidligt at spå om Obama's effekt, men umiddelbart er vores fornemmelse ikke, at der vil være en markant forskel på om det er en republikaner eller demokrat som sidder ved magten. Der sker med mellemrum udsving på boligmarkedet og på det finansielle marked, og den nuværende bølgedal er nok lidt voldsommere end gennemsnittet, men tingene vil rette sig over tid.
Det er en skidt idé at investere i boliger i USA, hvis man har en investeringshorisont på 2-3 år. Det er oftest ikke en god idé at investere i ejendomme nogen steder i verden, hvis investeringshorisonten er så kort. Der var lørdag d. 8/11 et indlæg i Business.dk om hvor dårlige investeringer i udenlandske boliger var ud fra et økonomisk synspunkt.
Vores svar på det er meget enkelt - det er dejligt unuanceret at sige sådan. Det er altid svært at skære alle investeringer over en kam. Investeringer i udenlandske boliger kan være en dødssejler eller det kan være ligesom at vinde i lotto. Oftest er det nok et sted midt i mellem. Verdens er sjældent så hvid eller sort, som journalister gør det til.
Der er altid en ting, som er vigtig. Det er at få god professionel rådgivning, som kan belyse situationen, og finde de bedste handler frem til dig. Der er meget stor forskel på at skulle forrente 2.000.000 kroner frem for at skulle forrente 1.000.000
Det vil derfor altid være bedst at have købt billigt, og det kan man kun, hvis man samarbejder med en person, som I har tillid til, og som har forstand på det pågældende lokalmarked.
USA Bolig har ingen ambitioner om at sælge boliger på alle mulige og umulige steder i verden. Vi har forstand på USA, og vi kan yde vores klienter en grundig vejledning, og vi har kun sammenfaldende interesser med vores klienter. Derfor er vi stolte af at have meget tilfredse klienter, som anbefaler os.
Det er en skidt idé at investere i boliger i USA, hvis man har en investeringshorisont på 2-3 år. Det er oftest ikke en god idé at investere i ejendomme nogen steder i verden, hvis investeringshorisonten er så kort. Der var lørdag d. 8/11 et indlæg i Business.dk om hvor dårlige investeringer i udenlandske boliger var ud fra et økonomisk synspunkt.
Vores svar på det er meget enkelt - det er dejligt unuanceret at sige sådan. Det er altid svært at skære alle investeringer over en kam. Investeringer i udenlandske boliger kan være en dødssejler eller det kan være ligesom at vinde i lotto. Oftest er det nok et sted midt i mellem. Verdens er sjældent så hvid eller sort, som journalister gør det til.
Der er altid en ting, som er vigtig. Det er at få god professionel rådgivning, som kan belyse situationen, og finde de bedste handler frem til dig. Der er meget stor forskel på at skulle forrente 2.000.000 kroner frem for at skulle forrente 1.000.000
Det vil derfor altid være bedst at have købt billigt, og det kan man kun, hvis man samarbejder med en person, som I har tillid til, og som har forstand på det pågældende lokalmarked.
USA Bolig har ingen ambitioner om at sælge boliger på alle mulige og umulige steder i verden. Vi har forstand på USA, og vi kan yde vores klienter en grundig vejledning, og vi har kun sammenfaldende interesser med vores klienter. Derfor er vi stolte af at have meget tilfredse klienter, som anbefaler os.
Abonner på:
Opslag (Atom)