Interessante tendenser

Sommeren er ved at være overstået, så der er mere ro igen. Det betyder ikke, at der er blevet stille, men mere roligt. Det er specielt skønt at trafikken er blevet mindre hektisk.

Det har vlret en lidt anderledes sommer for os. Vi har haft mange europæere herovre for at kigge på boliger, og det er ikke faldet i forhold til 2011, 2010, men har nok ca været samme antal.

Vi har derimod oplevet at udlejningerne til oversøiske turister har været lidt mere presset i år. Det er meget amerikanere, som har boet i vores udlejningshuse i år, hvor der tidligere har været en del danske, engelske, tyske og hollandske turister i vores udlejningshuse i sommerferien. Vi kan virkelig mærke, at Europa nok er mere i krise i år end de tidligere år. Vores udlejning er så blevet reddet af vores amerikanske gæster. Så alt er ikke helt skidt ;o) Det er helt klart at der er fornyet optimisme i USA. Der er stadig krisetendenser, men stadig det er mere positivt i dag end for 3 år siden.

Generelt kan vi godt anbefale USA som rejseland. Det er sikkert, gode priser, og let tilgængeligt. Vi tager selv på ture rundt, og vi har kun positive oplevelser. Der er rigeligt med oplevelser til mange års ferierejser for alle.

Vi har faktisk kun haft en negativ oplevelse, hvilket ikke var en overraskelse for os. Vi skulle fra USA til Canada i bil, og vi havde undersøgt bedste grænseovergang, og vi havde læst, at Canada kunne være lidt besværlige og uhøflige, og det var helt korrekt. Normalt kan hører man at Immigration i USA er "besværlige", og det kan det godt være, men decideret uhøflige og ubehøvlede er ikke normalt en oplevelse i USA. Det var det i den Canadiske immigration/told. Vi mistede helt lysten til at lægge en dollar i Canada og forlod Canada hurtigst muligt.

Kom til USA, og oplev alt fra heksekedlen i New York, laidback storbyen i Chicago, stranden i South Beach, alle de smarte i Los Angeles. Det eneste som er bedre end at besøge USA er at have sit eget hus i USA ;o)

Det er muligt for alle at købe feriebolig, så I har en base til undersøgelser af hele det fantastiske land. Det tager 2½ dag at køre fra Orlando til Los Angeles, 1½ dag fra Orlando til New York eller Chicago, og det tager 3½ time at køre til South Beach i Miami fra Orlando. 

Spændende rækkehus i Orlando området.

Spændende rækkehus i hyggeligt område tæt på Disney, restauranter, shopping og alle de andre attraktioner i Florida. Det er muligt at lave korttidsudlejning.

Rækkehuset har 3 soveværelser, 2 badeværelser, gæstetoilet. Der er 121 m2. Det er udbudt til $99.900.

Prøv at tage kontakt til os for at høre nærmere.

Spændende lejlighed i Bella Piazza

Bella Piazza er en lækker nyere resort bebyggelse, som ligger tæt på alle attraktioner. Det er en meget populær bebyggelse blandt skandinavere.

Vi har fået denne high-end lejlighed til salg. Den er udbudt til $149.900. Den har 3 soveværelser og 3 badeværelser. Den er fuldt møbleret.

Det er 2 store pools, grill, fitness rum, game room, internet cafe i resortet. Der er gå afstand til supermarked og restauranter.

Bedre tider på vej for boligmarkedet i Orlando området

Det har taget lang tid før vi er begyndt at se markedet har vendt sig. Vi har i et stykke tid kunne se at turistområderne i Kissimmee og Davenport har oplevet prisstigninger, men nu er vi også begyndt at se det i Orlando for vores amerikanske klienter. Det er specielt i Dr Phillips og Windermere vi kan se det lige nu. De 2 områder er blandt de mest prestigefyldte i Central Florida, og det er ofte i sådanne områder at prisstigningerne først slår igennem.

Det er blevet sværere at være køber, og man skal være villig til at byde på mere end 1. hus før man får det, og det er specielt frustrerende, når man føler at priserne stiger og stiger.

Apple og retail oplevelsen

Apple i USA gør det rigtig godt. Jeg havde møde med deres Concierge Service i går i Millenia Mall i Orlando. Der var lidt ventetid, så jeg fik mulighed for at studere miljøet lidt nærmere.

Imponerende antal blå t-shirts på arbejde. Hurtigt anslået var der nok 30 medarbejdere foran i butikken. Det er en pæn størrelse butik, men mindre end de store TDC butikker i Danmark. Der var mange kunder, så alt i alt var der tryk på i butikken, men du kan få fat i en medarbejder rimelig hurtigt. Det er lige før der er flere medarbejdere i en mellemstor Apple butik end i hele Magasin på Kongens Nytorv.

Du kan få support, gode råd, lege med produkterne og alt hvad du ønsker. Hvilken anden IT leverandør tillader end-users personlige møde med support, hvor du kan få hjælp til at få tingene til at virke.

Medarbejdere sælger ikke hårdt, men rådgiver sobert og professionelt, og kunderne er villige og glade for at købe.

Der er ikke uden grund, at Apple har succes. Lækkert design er kun toppen af kransekagen.

Generelt er skandinavere imponeret over service, kundevenlighed i amerikanske butikker. Jeg talte med en dansker fornylig, som undrede sig positivt over, at amerikanere i servicefagene udstråler glæde, når de er på arbejde. USA er ikke perfekt, men der er nogen ting som vi i det kolde Nord kan lære af.

2 Boliger 1 Pris

Det har været en fornøjelse at være med i 2 Boliger 1 Pris. Det var en rigtig god oplevelse, og vi syntes resultatet er blevet fint. Vi er glad for alle henvendelserne, og ser frem til at hjælpe endnu flere med at købe bolig i Florida.

Der er mulighed for at være med i mange forskellige prislejer i Florida. Hovedparten af vores klienter foretrækker at købe boliger, som må udlejes på ugebasis. Vi har fundet et lille udvalg frem, som inspiration. Der er mange flere boliger til salg, og vi kan hjælpe jer med at købe dem alle sammen. Fra det dyreste til det billigste. Fra bankejet til almindelig handel, og sidst men ikke mindst nyt eller gammelt. Kontakt os og tag en snak med os om mulighederne.

I den dyrere ende:

http://www.usabolig.com/listing?id=S4645796

Boligen er beliggende i Kissimmee i det resort, som hedder Formosa Gardens. Det er det mest eksklusive korttidsudlejning community i Kissimmee.

Mellemniveauet

http://www.usabolig.com/listing?id=O5075539

Boligen er beliggende i Davenport i det meget populære golf resort som hedder Highland Reserve.

Billigere ende:

http://www.usabolig.com/listing?id=O5083493

Boligen er beliggende i Davenport i det meget populære resort som hedder Regal Palms.

Det amerikanske boligmarked gør fremskridt

Vi er altid meget forsigtige med hele tiden at tale om at markedet går godt, og bunden er nået. Der er dog mange ting, som begynder at tyde på det i såvel Florida som Californien. Beholdningen af boliger til salg er faldende, og bygning af nye boliger er stigende. Det er naturligvis altid vigtigt at beholde jordforbindelsen, men derfor er det altid rart at se lys for enden af tunnelen.

Specielt i Florida er der stadig rigtig godt gang i boligsalg til udlændinge og det er brasilianere og nordmænd som er blandt køberne. Englænderne er også begyndt at komme igen, og de har ellers været væk de sidste 4 år, så vi kan ikke klage, og det gør vi absolut ikke.

Vi tror på et fremragende 2012 for bolighandel i Californien og Florida.

USA Bolig på TV3 i nyt boligprogram

USA Bolig har den store glæde at være med i et nyt spændende boligprogram på TV3. Vi er med i anden udsendelse, hvor Florida og Thailand bliver sat op mod hinanden.

http://tv3.dk/tv3/gaet-med-i-nyt-boligprogram

Håber I vil kigge med, og eventuelt blive inspireret til at kontakte os for at gøre en god investering i en amerikansk bolig.