Maj 2011

Vi har i den senere tid været i gang med en relancering af vores hjemmeside. Det er muligt at få mange informationer om boligkøb i USA på vores side, og I kan altid søge i Mid-Florida efter boliger.

Der er rigtig mange interessante investeringsmuligheder. Der er flere ejendomsformidlere af boliger i Florida, som prøver at skabe et forkert billede af markedet.

Der er generelt 4 typer salg for tiden, og det er muligt at gøre gode handler inden for alle slags.

De flere typer er:

1.Bankejede, som nok er den mest eftertragtede for tiden. Det er ligesom at gå i et storcenter, og se udsalgsskilte. Udsalgsskilte betyder lave priser, og det er det samme med bankejede, foreclosure homes eller hvad de nu bliver kaldt. Det kan være attraktivt, men det er det ikke nødvendigvis. Det afhænger af boligen. I vores verden er der ikke en kategori som bare altid er tiltrækkende. Bankejede kan bare være den bedste investering, eller det kan være en middelgod investering. Vi hjælper med til at vurdere boligen, området, prisen, udlejningspotentialet, og på baggrund af det vil vi kunne finde frem til en god anbefaling.

2. Almindelig salg, er kan være prissat for højt eller det kan være prissat konkurrencedygtigt. Alt afhænger af prisen, og priserne på andre sammenlignelige boliger. Igen, men kan ikke bare afskære sig fra almindelige salg, da de også kan være lige så interessante som bankejede.

3. Short Sale er boliger, hvor restgæld er højere end den forventede markedspris. Ulempen er, at ejeren/sælgeren skal have godkendelse fra sin långiver. Det tager tid at få gennemført långiverens sagsbehandling, og der er ingen garantier for at långiver vil acceptere handlen, så risikoen er at man bruger tid uden at være sikker på at få sin drømmebolig. Der er en del investorer, som ikke ønsker denne type bolig, og det kan faktisk være det tiltrækkende for en køber. Efterspørgslen er mindre efter short sales, og det betyder at handelsprisen ofte kan være de laveste af alle typer. Oftest er der i alle investeringer en sammenhæng mellem risiko og afkast. Lidt firkantet er der i short sales en risiko for at du ikke får boligen, men omvendt kan du få boligen til den laveste pris. Det kræver dog tålmodighed.

4. Nye boliger. Der er intet galt ved at købe nye boliger, og der er en række fordele ved at vælge en ny bolig. Der er garanti for installationer, tag osv, hvilket giver en sikkerhed for at der ikke kommer uforudsete omkostninger inden for en kort tidshorisont. Prisen vil ikke være den laveste, men omvendt kan du få en større indflydelse på lokationen i resortet og du kan tilvælge options, så du får et mere personligt hus.

Vi mener ikke, at der er rigtige eller forkerte muligheder generelt, men der kan være rigtige og forkerte muligheder for dig. Lad os tage en uforpligtende snak om, hvad vi skal gå efter.