Ja, hvad kan vi sige. Det er det ene skrækbillede efter det andet. Jeg ville naturligvis aldrig have troet Bear Stearns, Merrill Lynch, Lehmann, Washington Mutual, Morgan Stanley, Goldmann Sachs alle ville være historie eller være lige ved at gå ned.
Hvad betyder det lige nu for en dansk investor? Det kan betyde mange ting, en illikvid investor ville have brug for at stramme rebene og vente på at orkanen har passeret. En likvid investor vil have mulighed for at gøre gode handler.
Vi får løbende opsporet gode handler, og vi har lige nu et lejlighedskompleks i Texas med 140 enheder som er til salg for $5 millioner. Vi kan presse prisen nedad, og det vil give en forrentning på driften før finansielle omkostninger på 10% med udbudsprisen. Det er ikke helt skidt. Hvis vi kigger på en 5 årig horisont vil det kunne blive en rigtig god investering.
Samtidig er det en ejendom som er blevet opdateret og vedligeholdt, så det er en nem investering.
Der er mange muligheder for tiden, og det er vigtig at bevare optimismen. Det skal ikke være en blind tro på fremtiden, men det er vigtig at være realistisk optimist. God fornøjelse.
Ingen kommentarer:
Send en kommentar